Aller directement au contenu
Logo de Zinger Vastgoed

De Steeg 1

9418PZ Wijster • Drenthe

Disponible

€ 919.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 939.230

Prix d'achat /m²: € 4.505

Galerie de photos

De Steeg 1 Wijster
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een nieuwgebouwde vrijstaande woning met heerlijke tuin op een fijn perceel in het dorp Wijster? Het is mogelijk aan de Steeg 1. Deze prachtige vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om zo te betrekken. Met een fijne afwerking en uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning alles wat nodig is om comfortabel te wonen. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de open en luxe keuken het hart van het huis. Buiten kan genoten worden van een keurig aangelegde tuin met meerdere terrassen waar heerlijk ontspannen kan worden in de zomermaanden. Daarnaast is er een vrijstaande garage met tweede oprit. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot garage, toilet, trapopgang naar verdieping en woonkamer. De heerlijke woonkamer is in een l-vorm gesitueerd en biedt doorgang tot de ruime open (leef)keuken. Vanuit de keuken (die ook toegang middels schuifpui tot de overkapping geeft), kan de bijkeuken worden aangedaan. Deze ruimte – met aansluitingen voor witgoedapparatuur – geeft toegang tot een badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel) en kantoor. Deze ruimte (ca. 14m²) zou eveneens kunnen fungeren als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet met fonteintje en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met doorgang naar kamer. De woonoppervlakte van de woning is 204.4 m². Daar komt nog ca. 22.6m² aan overige inpandige ruimte bij. Dit betreft de ruime vijfde slaapkamer met overloop op de zolder, die vanwege het glasoppervlak (0,43m², eis is 0,5m²) formeel niet in de totale woonoppervlakte mee mag tellen. Sprekend over de tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een schutting met groenblijvende begroeiing. Net als het huis is de tuin uitstekend verzorgd en praktisch aangelegd met meerdere terrassen. Deze achtertuin heeft meerdere zon- en schaduwplekjes waar je heerlijk kan genieten van een kop koffie, de krant of een goed boek. De vrijstaande garage (met oplaadpunt voor auto) is ideaal om tuingereedschap in op te bergen en biedt tevens onderdak voor de fietsen. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2020; - Woonoppervlakte ca. 204.4m², overige inpandige ruimte ca. 22.6m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36.8m², externe bergruimte ca. 21m²; - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A++ (geldig tot 04-08-2035); - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Gebruik van Vaillant Warmtepomp, airconditioning en elektrische boiler; - 24 zonnepanelen (375Wp p.s.) (ca. 4474kWh opgewekt afgelopen jaar); Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige eengezinswoning in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd. Wijster is een gezellig dorp met een hechte gemeenschap en verschillende voorzieningen. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud. In het dorp vind je onder andere een basisschool, een kleine winkel, een paar horecagelegenheden, sportverenigingen en speeltuintjes. Voor meer winkels en andere voorzieningen kun je terecht in plaatsen als Hoogeveen, Beilen en Assen. Die zijn makkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Rondom Wijster ligt mooie natuur, zoals het Mantingerveld, het Dwingelderveld en de VAM-berg. Het is een fijne omgeving om te wandelen, fietsen en gewoon te genieten van het Drentse landschap. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 919.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 939.230

3,04%

Annuellement

%

€ 45.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 919.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
724 m²
Contenu
824 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9418

Google Maps

Wijster sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijster

Chiffres de logement et de quartier dans Wijster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijster. En 2025 étaient 1.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

1.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijster
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette B

81

Étiquette C

77

Étiquette A

76

Étiquette F

48

Étiquette D

43

Étiquette E

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.730

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.640

Activité dans Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijster
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer maisons in Wijster

Voir plus d'habitations dans cette ville.