Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Drijberseweg 13

9418PV Wijster • Drenthe

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Drijberseweg 13 Wijster
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en comfortabel wonen in het landelijke buitengebied van Wijster. In het hart van Drenthe op korte afstand van de natuurgebieden Mantingerzand, Dwingelderveld en Terhorsterzand staat deze stijlvolle, ruime, rietgedekte woonboerderij met maar liefst 223 m² woonoppervlak en een kavel van 2.160m², met een schitterend, blijvend vrij uitzicht! Wijster is een esdorp, centraal gelegen in Drenthe. De rust en vooral de ruimte van dit gebied zijn uniek. Wijster bestaat al sinds begin 13e eeuw en telt ongeveer 1.000 inwoners. Het dorp is zelfvoorzienend, heeft een supermarkt, een snackbar, een kapsalon, een levendig verenigingsleven, een sporthal en een openbare basisschool. In het nabij gelegen dorp Beilen, 5 auto minuten rijden, zijn alle overige voorzieningen aanwezig. De boerderij is gebouwd in ca. 1900 en is vanaf 1991 onder architectuur verbouwd door de vorige bewoners. De huidige bewoner heeft vanaf 2015 diverse restauraties en moderniseringen doorgevoerd. Met oog voor detail is veel aandacht besteed aan de authentieke sfeer zonder concessies te doen aan het hedendaags comfort. Het voorhuis is verbouwd en voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, waarbij de keuken tevens is gemoderniseerd. De rieten dakbedekking is in 2016 vervangen, die van de kapschuur in 2020. Daarnaast is de cv-ketel vervangen in 2024 en zijn er 32 zonnepanelen geplaatst. Het geheel heeft een verzorgde en goed onderhouden uitstraling. INDELING VAN DE WONING De woning heeft een ruime hal met zij-entree en trap naar de verdieping. De royale tuingerichte woonkamer, gelegen in het achterste gedeelte van de woning is voorzien van een houten vloer, houtkachel, dubbele tuindeuren én authentieke gebinten en balkenplafond. De sfeervolle en gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voorzien van schouw met Agafornuis en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en wijnkoeler. De keuken is voorzien van antieke tegels, plavuizen met vloerverwarming, een keukenblok met veel werkruimte en kastruimte in de voormalige bedsteden. Aansluitend aan de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met opstelling van divers witgoed, tegenover de bijkeuken is toegang tot de kelder. Tevens bevinden zich naast de keuken 2 kamers die voor diverse doeleinden geschikt zijn (denk aan slaapkamer ,zitkamer, werkkamer etc.). Verder is aanwezig op de begane grond een separaat toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche cabine, toilet en wastafel. Op de verdieping is een riante overloop, één slaapkamer voorzien van dakkapel en een gang met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Vanaf de overloop is tevens de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Achter de slaapkamer met dakkapel bevindt zich een ruime berging, die via de overloop toegankelijk is. Op het erf van 2.160 m2 staat een riante kapschuur van hout en steen welke in 2020 is verbouwd. Aan de achterzijde van de schuur is een overkapping gemaakt. De schuur is in twee delen opgesplitst, voorzien van elektra, water, een zolder en eigen verdeelkast. De woning staat centraal op het perceel, waarbij de tuin compleet is aangepakt en voorzien van diverse fruitbomen. EXTRA INFO * Het dak van de woning heeft een gesloten kap (Spano platen) voorzien van nieuwe rieten dakbedekking (2016). Het dak is goed onderhouden en in 2025 nog gespoeld en ingespoten. Het dak van de kapschuur is in 2020 vervangen. Net als de woning met Spano dakplaten met een rieten- en deels pannendak. * De keuken is verbouwd in 2022 en ademt een authentieke en gezellige sfeer; * Er zijn in totaal 32 zonnepanelen aanwezig, het afgelopen jaar is er 8.540 KWh opgewekt; * De woning is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel van 2024) met radiatoren en vloerverwarming in het voorhuis. Tevens is er een sfeervolle houtkachel (ter overname) in de woonkamer; * Meterkast en leidingen aangepast voor de keuken en de elektrische auto; * Er is ruime parkeergelegenheid op eigen erf voor ca. 4 á 5 auto's. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
2160 m²
Contenu
781 m³
Espace de stockage externe
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9418

Google Maps

Wijster sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijster

Chiffres de logement et de quartier dans Wijster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijster. En 2025 étaient 1.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

1.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijster
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette B

81

Étiquette C

77

Étiquette A

76

Étiquette F

48

Étiquette D

43

Étiquette E

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.730

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.640

Activité dans Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijster
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer maisons in Wijster

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.