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De Goorns 9

9418RC Wijster • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dwingeloo

Galerie de photos

De Goorns 9 Wijster
Photo 50
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Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande dubbele garage in het groene Wijster. Aan een rustige straat, midden in het vriendelijke en bosrijke dorp Wijster, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande dubbele garage, vier slaapkamers en 12 zonnepanelen. De woning ligt op een perceel van 343 m² en heeft een energielabel A. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, halfopen keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en wasemkap. Aangrenzend vind je de bijkeuken met “achterom”. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop en vierde slaapkamer. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een terras en biedt volop privacy. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande dubbele garage met vliering, twee kanteldeuren en een loopdeur – perfect voor opslag, klussen of hobbymatig gebruik. Bijzonderheden: * Energielabel A * 12 Zonnepanelen (2021) * 4 Slaapkamers * Woonoppervlakte ca. 114 m² * Kaveloppervlakte 343 m² * Vrijstaande dubbele garage met vliering Wijster is een gezellig dorp met onder andere een basisschool, dorpshuis, supermarkt en sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: het schitterende Nationaal Park Dwingelderveld ligt om de hoek. En ben je een fanatieke fietser? Dan mag je de beklimming van de Col du VAM zeker niet missen! De A28 ligt op slechts 10 minuten rijden, en het NS-station is vlakbij. Een ideale uitvalsbasis voor wie rust en natuur zoekt, maar ook centraal wil wonen. Ben je op zoek naar een woning op een rustige en groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9418

Google Maps

Wijster sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijster

Chiffres de logement et de quartier dans Wijster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijster. En 2025 étaient 1.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

1.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijster
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette B

81

Étiquette C

77

Étiquette A

76

Étiquette F

48

Étiquette D

43

Étiquette E

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.730

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.640

Activité dans Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijster
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

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