Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

De Goorns 9

9418RC Wijster • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dwingeloo

Fotoalbum

De Goorns 9 Wijster
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande dubbele garage in het groene Wijster. Aan een rustige straat, midden in het vriendelijke en bosrijke dorp Wijster, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande dubbele garage, vier slaapkamers en 12 zonnepanelen. De woning ligt op een perceel van 343 m² en heeft een energielabel A. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, halfopen keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en wasemkap. Aangrenzend vind je de bijkeuken met “achterom”. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop en vierde slaapkamer. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een terras en biedt volop privacy. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande dubbele garage met vliering, twee kanteldeuren en een loopdeur – perfect voor opslag, klussen of hobbymatig gebruik. Bijzonderheden: * Energielabel A * 12 Zonnepanelen (2021) * 4 Slaapkamers * Woonoppervlakte ca. 114 m² * Kaveloppervlakte 343 m² * Vrijstaande dubbele garage met vliering Wijster is een gezellig dorp met onder andere een basisschool, dorpshuis, supermarkt en sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: het schitterende Nationaal Park Dwingelderveld ligt om de hoek. En ben je een fanatieke fietser? Dan mag je de beklimming van de Col du VAM zeker niet missen! De A28 ligt op slechts 10 minuten rijden, en het NS-station is vlakbij. Een ideale uitvalsbasis voor wie rust en natuur zoekt, maar ook centraal wil wonen. Ben je op zoek naar een woning op een rustige en groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9418

Google Karten

Wijster auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijster

Wohn- und Viertelzahlen in Wijster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijster. In 2025 waren da 1.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

1.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijster
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung B

81

Bezeichnung C

77

Bezeichnung A

76

Bezeichnung F

48

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijster
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Wijster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.