Direkt zum Inhalt
Logo von Zinger Vastgoed

De Steeg 1

9418PZ Wijster • Drenthe

Verfügbar

€ 919.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.230

2 % Übertragungssteuer (€ 18.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 939.230

Kaufpreis /m²: € 4.505

Fotoalbum

De Steeg 1 Wijster
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een nieuwgebouwde vrijstaande woning met heerlijke tuin op een fijn perceel in het dorp Wijster? Het is mogelijk aan de Steeg 1. Deze prachtige vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om zo te betrekken. Met een fijne afwerking en uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning alles wat nodig is om comfortabel te wonen. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de open en luxe keuken het hart van het huis. Buiten kan genoten worden van een keurig aangelegde tuin met meerdere terrassen waar heerlijk ontspannen kan worden in de zomermaanden. Daarnaast is er een vrijstaande garage met tweede oprit. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot garage, toilet, trapopgang naar verdieping en woonkamer. De heerlijke woonkamer is in een l-vorm gesitueerd en biedt doorgang tot de ruime open (leef)keuken. Vanuit de keuken (die ook toegang middels schuifpui tot de overkapping geeft), kan de bijkeuken worden aangedaan. Deze ruimte – met aansluitingen voor witgoedapparatuur – geeft toegang tot een badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel) en kantoor. Deze ruimte (ca. 14m²) zou eveneens kunnen fungeren als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet met fonteintje en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met doorgang naar kamer. De woonoppervlakte van de woning is 204.4 m². Daar komt nog ca. 22.6m² aan overige inpandige ruimte bij. Dit betreft de ruime vijfde slaapkamer met overloop op de zolder, die vanwege het glasoppervlak (0,43m², eis is 0,5m²) formeel niet in de totale woonoppervlakte mee mag tellen. Sprekend over de tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een schutting met groenblijvende begroeiing. Net als het huis is de tuin uitstekend verzorgd en praktisch aangelegd met meerdere terrassen. Deze achtertuin heeft meerdere zon- en schaduwplekjes waar je heerlijk kan genieten van een kop koffie, de krant of een goed boek. De vrijstaande garage (met oplaadpunt voor auto) is ideaal om tuingereedschap in op te bergen en biedt tevens onderdak voor de fietsen. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2020; - Woonoppervlakte ca. 204.4m², overige inpandige ruimte ca. 22.6m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36.8m², externe bergruimte ca. 21m²; - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A++ (geldig tot 04-08-2035); - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Gebruik van Vaillant Warmtepomp, airconditioning en elektrische boiler; - 24 zonnepanelen (375Wp p.s.) (ca. 4474kWh opgewekt afgelopen jaar); Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige eengezinswoning in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd. Wijster is een gezellig dorp met een hechte gemeenschap en verschillende voorzieningen. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud. In het dorp vind je onder andere een basisschool, een kleine winkel, een paar horecagelegenheden, sportverenigingen en speeltuintjes. Voor meer winkels en andere voorzieningen kun je terecht in plaatsen als Hoogeveen, Beilen en Assen. Die zijn makkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Rondom Wijster ligt mooie natuur, zoals het Mantingerveld, het Dwingelderveld en de VAM-berg. Het is een fijne omgeving om te wandelen, fietsen en gewoon te genieten van het Drentse landschap. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 919.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.230

2 % Übertragungssteuer (€ 18.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 939.230

3,04%

Jährlich

%

€ 45.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 919.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
724 m²
Inhalt
824 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9418

Google Karten

Wijster auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijster

Wohn- und Viertelzahlen in Wijster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijster. In 2025 waren da 1.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

1.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijster
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung B

81

Bezeichnung C

77

Bezeichnung A

76

Bezeichnung F

48

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijster
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Wijster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.