Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Drijberseweg 13

9418PV Wijster • Drenthe

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Drijberseweg 13 Wijster
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en comfortabel wonen in het landelijke buitengebied van Wijster. In het hart van Drenthe op korte afstand van de natuurgebieden Mantingerzand, Dwingelderveld en Terhorsterzand staat deze stijlvolle, ruime, rietgedekte woonboerderij met maar liefst 223 m² woonoppervlak en een kavel van 2.160m², met een schitterend, blijvend vrij uitzicht! Wijster is een esdorp, centraal gelegen in Drenthe. De rust en vooral de ruimte van dit gebied zijn uniek. Wijster bestaat al sinds begin 13e eeuw en telt ongeveer 1.000 inwoners. Het dorp is zelfvoorzienend, heeft een supermarkt, een snackbar, een kapsalon, een levendig verenigingsleven, een sporthal en een openbare basisschool. In het nabij gelegen dorp Beilen, 5 auto minuten rijden, zijn alle overige voorzieningen aanwezig. De boerderij is gebouwd in ca. 1900 en is vanaf 1991 onder architectuur verbouwd door de vorige bewoners. De huidige bewoner heeft vanaf 2015 diverse restauraties en moderniseringen doorgevoerd. Met oog voor detail is veel aandacht besteed aan de authentieke sfeer zonder concessies te doen aan het hedendaags comfort. Het voorhuis is verbouwd en voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, waarbij de keuken tevens is gemoderniseerd. De rieten dakbedekking is in 2016 vervangen, die van de kapschuur in 2020. Daarnaast is de cv-ketel vervangen in 2024 en zijn er 32 zonnepanelen geplaatst. Het geheel heeft een verzorgde en goed onderhouden uitstraling. INDELING VAN DE WONING De woning heeft een ruime hal met zij-entree en trap naar de verdieping. De royale tuingerichte woonkamer, gelegen in het achterste gedeelte van de woning is voorzien van een houten vloer, houtkachel, dubbele tuindeuren én authentieke gebinten en balkenplafond. De sfeervolle en gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voorzien van schouw met Agafornuis en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en wijnkoeler. De keuken is voorzien van antieke tegels, plavuizen met vloerverwarming, een keukenblok met veel werkruimte en kastruimte in de voormalige bedsteden. Aansluitend aan de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met opstelling van divers witgoed, tegenover de bijkeuken is toegang tot de kelder. Tevens bevinden zich naast de keuken 2 kamers die voor diverse doeleinden geschikt zijn (denk aan slaapkamer ,zitkamer, werkkamer etc.). Verder is aanwezig op de begane grond een separaat toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche cabine, toilet en wastafel. Op de verdieping is een riante overloop, één slaapkamer voorzien van dakkapel en een gang met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Vanaf de overloop is tevens de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Achter de slaapkamer met dakkapel bevindt zich een ruime berging, die via de overloop toegankelijk is. Op het erf van 2.160 m2 staat een riante kapschuur van hout en steen welke in 2020 is verbouwd. Aan de achterzijde van de schuur is een overkapping gemaakt. De schuur is in twee delen opgesplitst, voorzien van elektra, water, een zolder en eigen verdeelkast. De woning staat centraal op het perceel, waarbij de tuin compleet is aangepakt en voorzien van diverse fruitbomen. EXTRA INFO * Het dak van de woning heeft een gesloten kap (Spano platen) voorzien van nieuwe rieten dakbedekking (2016). Het dak is goed onderhouden en in 2025 nog gespoeld en ingespoten. Het dak van de kapschuur is in 2020 vervangen. Net als de woning met Spano dakplaten met een rieten- en deels pannendak. * De keuken is verbouwd in 2022 en ademt een authentieke en gezellige sfeer; * Er zijn in totaal 32 zonnepanelen aanwezig, het afgelopen jaar is er 8.540 KWh opgewekt; * De woning is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel van 2024) met radiatoren en vloerverwarming in het voorhuis. Tevens is er een sfeervolle houtkachel (ter overname) in de woonkamer; * Meterkast en leidingen aangepast voor de keuken en de elektrische auto; * Er is ruime parkeergelegenheid op eigen erf voor ca. 4 á 5 auto's. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
2160 m²
Inhalt
781 m³
Externe Berghalle
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9418

Google Karten

Wijster auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijster

Wohn- und Viertelzahlen in Wijster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijster. In 2025 waren da 1.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

1.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijster
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung B

81

Bezeichnung C

77

Bezeichnung A

76

Bezeichnung F

48

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijster
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Wijster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.