Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

De Goorns 20

9418RA Wijster • Drenthe

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.841

Fotoalbum

De Goorns 20 Wijster
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een leuke en goed onderhouden, half vrijstaande doorzonwoning, gelegen op een mooie en rustige locatie centraal in het esdorp Wijster op een perceel van 375 m². Situering: Wijster is een esdorp in de gemeente Drenthe. Het dorp heeft verschillende basisvoorzieningen als een basisschool, supermarkt, Dorpshuis en restaurant. Voor aanvullende voorzieningen kan men terecht in Beilen (ca. 8 km.) en Hoogeveen (ca. 12 km.) Daarnaast is er een actief verenigingsleven met onder andere sportverenigingen, jeugdsoos, toneel, biljart, volksvermaken etc. etc. Het buitengebied kenmerkt zich in een open- en weids (agrarisch) landschap met afwisselend diverse natuurgebieden. Bouwaard: Het betreft een degelijk gebouwde 2-onder-1 kap woning die traditioneel gebouwd is in 1992. De woning heeft verrassend veel ruimte en met name op de eerste verdieping zijn er veel (4) slaapkamers. 3 hiervan zitten boven het woongedeelte van de woning en de 4e is later boven de garage gemaakt. De bouwwijze is traditioneel met spouwmuren, betonvloer op de begane grond en eerste verdieping (boven de garage een houten vloer). De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren via de CV-installatie. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas. Er is een erfdienstbaarheid bekend welke toeziet op de gezamenlijke afvoer van regenwater met de aangrenzende woning. Verder is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting en heeft het een waterontharder. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen (270 WP), welke in 2016 zijn gelegd. Indeling: Hal met entree, toilet (nieuw in 2024), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de ruime woonkamer/woonkeuken in U-vorm over de volle diepte van de woning. Achter de keuken een bijkeuken en garage, beide met een buitendeur. Op de eerste verdieping is er de overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 8,10,11 en 16 m2 en een badkamer, welke in 2024 geheel vernieuwd is. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping met daar nog een extra (slaap)kamer en de cv opstelling. De tuin: De woning staat al eerste in de rij en heeft daarom aan 3 zijden een tuin. Tegenover de woning is er een leuk en praktisch ingericht speelveld. In de achtertuin is er een zithoek, tuinhuisje en een vijver. Niet zelfbewoning Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, daarom zal de woning in de huidige staat worden verkocht en zijn er geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen met waarde archeologie 1. De bouwaanduiding is 'twee-aaneen' met daarbij een aanduiding van het bouwvlak en maatvoering. Naam bestemmingsplan: Wijster

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9418

Google Karten

Wijster auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijster

Wohn- und Viertelzahlen in Wijster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijster. In 2025 waren da 1.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

1.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijster
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung B

81

Bezeichnung C

77

Bezeichnung A

76

Bezeichnung F

48

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijster
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Wijster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.