Ir directamente al contenido
Logotipo de Schelhaas Makelaardij b.v.

De Goorns 20

9418RA Wijster • Drenthe

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.841

Galería de fotos

De Goorns 20 Wijster
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuke en goed onderhouden, half vrijstaande doorzonwoning, gelegen op een mooie en rustige locatie centraal in het esdorp Wijster op een perceel van 375 m². Situering: Wijster is een esdorp in de gemeente Drenthe. Het dorp heeft verschillende basisvoorzieningen als een basisschool, supermarkt, Dorpshuis en restaurant. Voor aanvullende voorzieningen kan men terecht in Beilen (ca. 8 km.) en Hoogeveen (ca. 12 km.) Daarnaast is er een actief verenigingsleven met onder andere sportverenigingen, jeugdsoos, toneel, biljart, volksvermaken etc. etc. Het buitengebied kenmerkt zich in een open- en weids (agrarisch) landschap met afwisselend diverse natuurgebieden. Bouwaard: Het betreft een degelijk gebouwde 2-onder-1 kap woning die traditioneel gebouwd is in 1992. De woning heeft verrassend veel ruimte en met name op de eerste verdieping zijn er veel (4) slaapkamers. 3 hiervan zitten boven het woongedeelte van de woning en de 4e is later boven de garage gemaakt. De bouwwijze is traditioneel met spouwmuren, betonvloer op de begane grond en eerste verdieping (boven de garage een houten vloer). De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren via de CV-installatie. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas. Er is een erfdienstbaarheid bekend welke toeziet op de gezamenlijke afvoer van regenwater met de aangrenzende woning. Verder is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting en heeft het een waterontharder. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen (270 WP), welke in 2016 zijn gelegd. Indeling: Hal met entree, toilet (nieuw in 2024), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de ruime woonkamer/woonkeuken in U-vorm over de volle diepte van de woning. Achter de keuken een bijkeuken en garage, beide met een buitendeur. Op de eerste verdieping is er de overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 8,10,11 en 16 m2 en een badkamer, welke in 2024 geheel vernieuwd is. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping met daar nog een extra (slaap)kamer en de cv opstelling. De tuin: De woning staat al eerste in de rij en heeft daarom aan 3 zijden een tuin. Tegenover de woning is er een leuk en praktisch ingericht speelveld. In de achtertuin is er een zithoek, tuinhuisje en een vijver. Niet zelfbewoning Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, daarom zal de woning in de huidige staat worden verkocht en zijn er geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen met waarde archeologie 1. De bouwaanduiding is 'twee-aaneen' met daarbij een aanduiding van het bouwvlak en maatvoering. Naam bestemmingsplan: Wijster

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9418

Mapas de Google

Wijster en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijster. En 2025 había 1.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

1.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijster
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

85

Etiqueta B

81

Etiqueta C

77

Etiqueta A

76

Etiqueta F

48

Etiqueta D

43

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijster
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer viviendas in Wijster

Ver más viviendas en este lugar.