Direct naar de inhoud
Logo van Schelhaas Makelaardij b.v.

De Goorns 20

9418RA Wijster • Drenthe

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.841

Fotogalerij

De Goorns 20 Wijster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een leuke en goed onderhouden, half vrijstaande doorzonwoning, gelegen op een mooie en rustige locatie centraal in het esdorp Wijster op een perceel van 375 m². Situering: Wijster is een esdorp in de gemeente Drenthe. Het dorp heeft verschillende basisvoorzieningen als een basisschool, supermarkt, Dorpshuis en restaurant. Voor aanvullende voorzieningen kan men terecht in Beilen (ca. 8 km.) en Hoogeveen (ca. 12 km.) Daarnaast is er een actief verenigingsleven met onder andere sportverenigingen, jeugdsoos, toneel, biljart, volksvermaken etc. etc. Het buitengebied kenmerkt zich in een open- en weids (agrarisch) landschap met afwisselend diverse natuurgebieden. Bouwaard: Het betreft een degelijk gebouwde 2-onder-1 kap woning die traditioneel gebouwd is in 1992. De woning heeft verrassend veel ruimte en met name op de eerste verdieping zijn er veel (4) slaapkamers. 3 hiervan zitten boven het woongedeelte van de woning en de 4e is later boven de garage gemaakt. De bouwwijze is traditioneel met spouwmuren, betonvloer op de begane grond en eerste verdieping (boven de garage een houten vloer). De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren via de CV-installatie. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas. Er is een erfdienstbaarheid bekend welke toeziet op de gezamenlijke afvoer van regenwater met de aangrenzende woning. Verder is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting en heeft het een waterontharder. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen (270 WP), welke in 2016 zijn gelegd. Indeling: Hal met entree, toilet (nieuw in 2024), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de ruime woonkamer/woonkeuken in U-vorm over de volle diepte van de woning. Achter de keuken een bijkeuken en garage, beide met een buitendeur. Op de eerste verdieping is er de overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 8,10,11 en 16 m2 en een badkamer, welke in 2024 geheel vernieuwd is. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping met daar nog een extra (slaap)kamer en de cv opstelling. De tuin: De woning staat al eerste in de rij en heeft daarom aan 3 zijden een tuin. Tegenover de woning is er een leuk en praktisch ingericht speelveld. In de achtertuin is er een zithoek, tuinhuisje en een vijver. Niet zelfbewoning Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, daarom zal de woning in de huidige staat worden verkocht en zijn er geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen met waarde archeologie 1. De bouwaanduiding is 'twee-aaneen' met daarbij een aanduiding van het bouwvlak en maatvoering. Naam bestemmingsplan: Wijster

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9418

Google Maps

Wijster op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijster

Woon- en buurtcijfers in Wijster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijster. In 2025 waren er 1.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijster
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label B

81

Label C

77

Label A

76

Label F

48

Label D

43

Label E

17

Label A+++

9

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijster
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijster.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Wijster

Bekijk meer woningen in deze plaats.