Aller directement au contenu
Logo de Schelhaas Makelaardij b.v.

De Goorns 20

9418RA Wijster • Drenthe

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.841

Galerie de photos

De Goorns 20 Wijster
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een leuke en goed onderhouden, half vrijstaande doorzonwoning, gelegen op een mooie en rustige locatie centraal in het esdorp Wijster op een perceel van 375 m². Situering: Wijster is een esdorp in de gemeente Drenthe. Het dorp heeft verschillende basisvoorzieningen als een basisschool, supermarkt, Dorpshuis en restaurant. Voor aanvullende voorzieningen kan men terecht in Beilen (ca. 8 km.) en Hoogeveen (ca. 12 km.) Daarnaast is er een actief verenigingsleven met onder andere sportverenigingen, jeugdsoos, toneel, biljart, volksvermaken etc. etc. Het buitengebied kenmerkt zich in een open- en weids (agrarisch) landschap met afwisselend diverse natuurgebieden. Bouwaard: Het betreft een degelijk gebouwde 2-onder-1 kap woning die traditioneel gebouwd is in 1992. De woning heeft verrassend veel ruimte en met name op de eerste verdieping zijn er veel (4) slaapkamers. 3 hiervan zitten boven het woongedeelte van de woning en de 4e is later boven de garage gemaakt. De bouwwijze is traditioneel met spouwmuren, betonvloer op de begane grond en eerste verdieping (boven de garage een houten vloer). De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren via de CV-installatie. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas. Er is een erfdienstbaarheid bekend welke toeziet op de gezamenlijke afvoer van regenwater met de aangrenzende woning. Verder is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting en heeft het een waterontharder. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen (270 WP), welke in 2016 zijn gelegd. Indeling: Hal met entree, toilet (nieuw in 2024), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de ruime woonkamer/woonkeuken in U-vorm over de volle diepte van de woning. Achter de keuken een bijkeuken en garage, beide met een buitendeur. Op de eerste verdieping is er de overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 8,10,11 en 16 m2 en een badkamer, welke in 2024 geheel vernieuwd is. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping met daar nog een extra (slaap)kamer en de cv opstelling. De tuin: De woning staat al eerste in de rij en heeft daarom aan 3 zijden een tuin. Tegenover de woning is er een leuk en praktisch ingericht speelveld. In de achtertuin is er een zithoek, tuinhuisje en een vijver. Niet zelfbewoning Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, daarom zal de woning in de huidige staat worden verkocht en zijn er geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen met waarde archeologie 1. De bouwaanduiding is 'twee-aaneen' met daarbij een aanduiding van het bouwvlak en maatvoering. Naam bestemmingsplan: Wijster

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9418

Google Maps

Wijster sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijster

Chiffres de logement et de quartier dans Wijster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijster. En 2025 étaient 1.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

1.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijster
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette B

81

Étiquette C

77

Étiquette A

76

Étiquette F

48

Étiquette D

43

Étiquette E

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.730

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.640

Activité dans Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijster
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer maisons in Wijster

Voir plus d'habitations dans cette ville.