Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Salomon Weststraat 11

9648AV Wildervank • Groningen

Vendido

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 1.965

Galería de fotos

Salomon Weststraat 11 Wildervank
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning aan de Salomon Weststraat 11 in een kindvriendelijke woonwijk in Wildervank. Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, een grote zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage stamt uit 1975 en straalt een prettige combinatie van comfort en degelijkheid uit. Wat meteen opvalt is de royale perceeloppervlakte van maar liefst 296 m² en groot woonoppervlak. Dankzij het energielabel C zit je bovendien goed voor wat betreft duurzaamheid en energiekosten. Laat je verrassen door de sfeervolle en praktische indeling, grote ramen, uitgebouwde keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het Westen. De begane grond beschikt over een lichte entree met plavuizenvloer. Deze entree vormt het centrale vertrekpunt: naast de meterkast vind je er de trapopgang en een net toilet met fonteintje. Loop je verder, dan word je ontvangen in de ruim bemeten, sfeervolle Z-vormige woonkamer van bijna 34 m². Dankzij het parket, de grote raampartijen én een tuindeur die zo uitnodigt naar buiten te gaan, wil je hier eigenlijk niet meer weg. Zonwering aan de achterzijde zorgt overigens dat ook tijdens warme zomerdagen het binnen heerlijk koel blijft. De afgesloten L-vormige inbouwkeuken is slim ingericht en netjes uitgevoerd. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Via hier bereik je tevens binnendoor de garage (19 m²) met combi-ketel en dubbele deuren naar de oprit. In de tuin staat ook nog een vrijstaande berging (9 m²) gemak voor het tuingereedschap of kinderspeelgoed. Op de 1e verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten (één zelfs met eigen wastafel) en een moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, hier is de 4e slaapkamer gesitueerd en een bergruimte en de aanwezige knieschotberging maakt dat je voldoende kunt opruimen. Buiten is het minstens zo prettig! Met een royale zonnige achtertuin (maar liefst 147 m²) op het westen, kun je eindeloos genieten van lange zomeravonden, barbecueën of op het gazon. De voortuin is met zorg aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is de zijtuin geheel bestraat en beidt parkeerruimte voor meerdere auto's. De Salomon Weststraat ligt in een rustige en groene woonwijk, op loop- en fietsafstand bevinden zich (basis)scholen, sportvelden, winkels en bovendien ben je zo bij de uitvalswegen richting Veendam, Groningen of Assen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Wildervank biedt álles wat starters en gezinnen zoeken: veel licht, veel ruimte, praktische indeling, een royale tuin en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak met ons kantoor, voor een bezichtiging en ontdek met eigen ogen waarom dit huis zo leuk en bijzonder is. We zien u graag bij de woning ! Indeling Entree, 6 m², v.v. plavuizen en met een meterkast en trapopgang. Toiletruimte, v.v. toilet en fonteintje. Z-vormige woonkamer, 33.8 m², v.v. parketvloer, structuur zonnescherm en tuindeur. Keuken, 8.4 m², v.v. L-vormige inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen en met opstelling voor het witgoed. Diversen: Garage, 19 m², binnendoor te bereiken en met opstelling combi-ketel en openslaande deuren. Berging, 9 m², vrijstaand en van hout. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 8.2 m², 2e slaapkamer, 12.6 m², met wastafel en inbouwkast. 3e slaapkamer, 13.6 m², met inbouwkast. Badkamer, 5.1 m², v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, 4.7 m², Bergruimte, 8 m², 4e slaapkamer. 14.7 m², met knieschotruimte. Tuin Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin. Oprit, 24 m², geheel bestraat en ruimte voor meerdere auto's Achtertuin, 147 m², gelegen op het Westen met terras, gazon en borders. Bijzonderheden * Ruime 2-onder-1 kapwoning. * Grote Z-vormige woonkamer. * Nette inbouwkeuken met apparatuur. * Garage vanuit de bijkeuken te bereiken. * Vaste trap naar de 2e verdieping. * 4 prima slaapkamers. * Energielabel C ! * Heerlijke kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9648

Mapas de Google

Wildervank en el mapa

Explora Wildervank y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wildervank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wildervank. En 2025 había 5.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

143

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wildervank
Año Inhabitantes
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wildervank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

533

Etiqueta A

507

Etiqueta B

420

Etiqueta C

393

Etiqueta D

190

Etiqueta F

157

Etiqueta E

124

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wildervank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wildervank
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wildervank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wildervank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Wildervank

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.