Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Salomon Weststraat 11

9648AV Wildervank • Groningen

Verkauft

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 1.965

Fotoalbum

Salomon Weststraat 11 Wildervank
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning aan de Salomon Weststraat 11 in een kindvriendelijke woonwijk in Wildervank. Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, een grote zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage stamt uit 1975 en straalt een prettige combinatie van comfort en degelijkheid uit. Wat meteen opvalt is de royale perceeloppervlakte van maar liefst 296 m² en groot woonoppervlak. Dankzij het energielabel C zit je bovendien goed voor wat betreft duurzaamheid en energiekosten. Laat je verrassen door de sfeervolle en praktische indeling, grote ramen, uitgebouwde keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het Westen. De begane grond beschikt over een lichte entree met plavuizenvloer. Deze entree vormt het centrale vertrekpunt: naast de meterkast vind je er de trapopgang en een net toilet met fonteintje. Loop je verder, dan word je ontvangen in de ruim bemeten, sfeervolle Z-vormige woonkamer van bijna 34 m². Dankzij het parket, de grote raampartijen én een tuindeur die zo uitnodigt naar buiten te gaan, wil je hier eigenlijk niet meer weg. Zonwering aan de achterzijde zorgt overigens dat ook tijdens warme zomerdagen het binnen heerlijk koel blijft. De afgesloten L-vormige inbouwkeuken is slim ingericht en netjes uitgevoerd. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Via hier bereik je tevens binnendoor de garage (19 m²) met combi-ketel en dubbele deuren naar de oprit. In de tuin staat ook nog een vrijstaande berging (9 m²) gemak voor het tuingereedschap of kinderspeelgoed. Op de 1e verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten (één zelfs met eigen wastafel) en een moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, hier is de 4e slaapkamer gesitueerd en een bergruimte en de aanwezige knieschotberging maakt dat je voldoende kunt opruimen. Buiten is het minstens zo prettig! Met een royale zonnige achtertuin (maar liefst 147 m²) op het westen, kun je eindeloos genieten van lange zomeravonden, barbecueën of op het gazon. De voortuin is met zorg aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is de zijtuin geheel bestraat en beidt parkeerruimte voor meerdere auto's. De Salomon Weststraat ligt in een rustige en groene woonwijk, op loop- en fietsafstand bevinden zich (basis)scholen, sportvelden, winkels en bovendien ben je zo bij de uitvalswegen richting Veendam, Groningen of Assen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Wildervank biedt álles wat starters en gezinnen zoeken: veel licht, veel ruimte, praktische indeling, een royale tuin en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak met ons kantoor, voor een bezichtiging en ontdek met eigen ogen waarom dit huis zo leuk en bijzonder is. We zien u graag bij de woning ! Indeling Entree, 6 m², v.v. plavuizen en met een meterkast en trapopgang. Toiletruimte, v.v. toilet en fonteintje. Z-vormige woonkamer, 33.8 m², v.v. parketvloer, structuur zonnescherm en tuindeur. Keuken, 8.4 m², v.v. L-vormige inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen en met opstelling voor het witgoed. Diversen: Garage, 19 m², binnendoor te bereiken en met opstelling combi-ketel en openslaande deuren. Berging, 9 m², vrijstaand en van hout. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 8.2 m², 2e slaapkamer, 12.6 m², met wastafel en inbouwkast. 3e slaapkamer, 13.6 m², met inbouwkast. Badkamer, 5.1 m², v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, 4.7 m², Bergruimte, 8 m², 4e slaapkamer. 14.7 m², met knieschotruimte. Tuin Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin. Oprit, 24 m², geheel bestraat en ruimte voor meerdere auto's Achtertuin, 147 m², gelegen op het Westen met terras, gazon en borders. Bijzonderheden * Ruime 2-onder-1 kapwoning. * Grote Z-vormige woonkamer. * Nette inbouwkeuken met apparatuur. * Garage vanuit de bijkeuken te bereiken. * Vaste trap naar de 2e verdieping. * 4 prima slaapkamers. * Energielabel C ! * Heerlijke kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

2,78%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.