Résidents
5.495
Dernière année: 2025
Salomon Weststraat 11
9648AV Wildervank • Groningen
Vendu
€ 259.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.540
Prix d'achat /m²: € 1.965
Galerie de photos
Description
Royale twee-onder-een-kapwoning aan de Salomon Weststraat 11 in een kindvriendelijke woonwijk in Wildervank. Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, een grote zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage stamt uit 1975 en straalt een prettige combinatie van comfort en degelijkheid uit. Wat meteen opvalt is de royale perceeloppervlakte van maar liefst 296 m² en groot woonoppervlak. Dankzij het energielabel C zit je bovendien goed voor wat betreft duurzaamheid en energiekosten. Laat je verrassen door de sfeervolle en praktische indeling, grote ramen, uitgebouwde keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het Westen. De begane grond beschikt over een lichte entree met plavuizenvloer. Deze entree vormt het centrale vertrekpunt: naast de meterkast vind je er de trapopgang en een net toilet met fonteintje. Loop je verder, dan word je ontvangen in de ruim bemeten, sfeervolle Z-vormige woonkamer van bijna 34 m². Dankzij het parket, de grote raampartijen én een tuindeur die zo uitnodigt naar buiten te gaan, wil je hier eigenlijk niet meer weg. Zonwering aan de achterzijde zorgt overigens dat ook tijdens warme zomerdagen het binnen heerlijk koel blijft. De afgesloten L-vormige inbouwkeuken is slim ingericht en netjes uitgevoerd. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Via hier bereik je tevens binnendoor de garage (19 m²) met combi-ketel en dubbele deuren naar de oprit. In de tuin staat ook nog een vrijstaande berging (9 m²) gemak voor het tuingereedschap of kinderspeelgoed. Op de 1e verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten (één zelfs met eigen wastafel) en een moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, hier is de 4e slaapkamer gesitueerd en een bergruimte en de aanwezige knieschotberging maakt dat je voldoende kunt opruimen. Buiten is het minstens zo prettig! Met een royale zonnige achtertuin (maar liefst 147 m²) op het westen, kun je eindeloos genieten van lange zomeravonden, barbecueën of op het gazon. De voortuin is met zorg aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is de zijtuin geheel bestraat en beidt parkeerruimte voor meerdere auto's. De Salomon Weststraat ligt in een rustige en groene woonwijk, op loop- en fietsafstand bevinden zich (basis)scholen, sportvelden, winkels en bovendien ben je zo bij de uitvalswegen richting Veendam, Groningen of Assen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Wildervank biedt álles wat starters en gezinnen zoeken: veel licht, veel ruimte, praktische indeling, een royale tuin en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak met ons kantoor, voor een bezichtiging en ontdek met eigen ogen waarom dit huis zo leuk en bijzonder is. We zien u graag bij de woning ! Indeling Entree, 6 m², v.v. plavuizen en met een meterkast en trapopgang. Toiletruimte, v.v. toilet en fonteintje. Z-vormige woonkamer, 33.8 m², v.v. parketvloer, structuur zonnescherm en tuindeur. Keuken, 8.4 m², v.v. L-vormige inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen en met opstelling voor het witgoed. Diversen: Garage, 19 m², binnendoor te bereiken en met opstelling combi-ketel en openslaande deuren. Berging, 9 m², vrijstaand en van hout. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 8.2 m², 2e slaapkamer, 12.6 m², met wastafel en inbouwkast. 3e slaapkamer, 13.6 m², met inbouwkast. Badkamer, 5.1 m², v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, 4.7 m², Bergruimte, 8 m², 4e slaapkamer. 14.7 m², met knieschotruimte. Tuin Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin. Oprit, 24 m², geheel bestraat en ruimte voor meerdere auto's Achtertuin, 147 m², gelegen op het Westen met terras, gazon en borders. Bijzonderheden * Ruime 2-onder-1 kapwoning. * Grote Z-vormige woonkamer. * Nette inbouwkeuken met apparatuur. * Garage vanuit de bijkeuken te bereiken. * Vaste trap naar de 2e verdieping. * 4 prima slaapkamers. * Energielabel C ! * Heerlijke kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 259.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540
2,78%
Annuellement
%
€ 12.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 147 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wildervank sur la carte
Explorez Wildervank et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.
Moyenne WOZ
EUR 287.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
143
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.455 |
| 2022 | 5.440 |
| 2023 | 5.505 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 250.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.185
0-15: 715
15-25: 670
25-45: 1.185
45-65: 1.745
Niveau d'enseignement
Hoger
1.050
Praktisch
1.130
Middelbaar
2.140
Origine des habitants (2025)
Europa
300
Nederland
4.905
Buiten Europa
285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
212
Appartementen
342
Tussenwoningen
318
Vrijstaande woningen
1.157
Twee-onder-één-kap woningen
550
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
225
1900 tot 1925
345
1925 tot 1950
271
1950 tot 1970
400
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
314
2000 tot 2010
300
2010 tot 2020
57
2020 en later
140
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
533
Étiquette A
507
Étiquette B
420
Étiquette C
393
Étiquette D
190
Étiquette F
157
Étiquette E
124
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
35
Étiquette A++++
24
Étiquette A++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.020 |
| 2021 | 1.820 | 3.060 |
| 2022 | 1.400 | 2.820 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.060 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620
Activité dans Wildervank (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wildervank?
Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wildervank?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?
In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.
Meer maisons in Wildervank
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leo de Weijshof 28
9648LW Wildervank
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijverheidskade 4 A
9648JG Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijveenlaan 43
9648BE Wildervank
€ 365.000 k.k.
€ 4.056/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stoppelmanstraat 36
9648AN Wildervank
€ 319.500 k.k.
€ 2.349/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidskade 4
9648JG Wildervank
€ 364.500 k.k.
€ 3.609/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 49
9648JW Wildervank
€ 224.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meihuizenweg 45
9648LN Wildervank
€ 895.000 k.k.
€ 2.452/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 365 m²
- Superficie du terrain
- 1940 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidsstraat 18
9648JA Wildervank
€ 389.500 k.k.
€ 2.579/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 492 m²
- Chambres de coucher
- 5
