Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Galen Makelaars

Job van der Havestraat 7

8384DB Wilhelminaoord • Drenthe

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.225

Galería de fotos

Job van der Havestraat 7 Wilhelminaoord
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omringd door uitgestrekte natuur en bossen, bevindt zich deze ruime, instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning staat op een perceel van 291 m² eigen grond en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 124 m² is er aan ruimte geen gebrek. De begane grond beschikt over een royale woonkamer van circa 47 m² met open keuken en een fraaie schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, ideaal als extra slaap- of werkkamer. Daarnaast biedt de woning extra functionele ruimtes, waaronder een bijkeuken van 8 m² en een zeer royale garage van maar liefst 8,49 meter lang! Perfect voor het stallen van een auto, motor of natuurlijk als werk-/hobbyruimte. Er bevindt zich tevens een separate berging. Qua duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Het huis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De begane grond heeft vloerverwarming, aangestuurd door een HR-combiketel (2017). In combinatie met de 9 zonnepanelen resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A. Wilhelminaoord maakt samen met Frederiksoord en Veenhuizen deel uit van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid en kent een rijke historie. De omgeving is uniek in Nederland: natuurgebieden zoals Nationaal Park Dwingelderveld, De Weerribben en Landgoed De Eese liggen binnen handbereik. Hier vind je talloze wandel- en fietsroutes door het prachtige Drents-Friese landschap. Het dorp is uitstekend bereikbaar via de A32, met een treinstation in Steenwijk (ca. 9 km). De grotere plaatsen Noordwolde en Vledder liggen op circa 4 km afstand. Wilhelminaoord zelf beschikt over een dorpshuis, basisschool, kinderdagverblijf en een actief verenigingsleven. Een fijne plek om te wonen. Feiten en pluspunten op een rij: - Fraaie 2 onder 1 kap woning van 1997 - Royale garage - Betonvloeren - 4 slaapkamers - Ruime garage en bijkeuken - Carport - Energielabel A - vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Zonnig gelegen en vernieuwde achtertuin - Omringd door prachtige natuur - Wilhelminaoord is in 2009 aangesteld tot beschermd dorpsgezicht Bij aankomst voel je het meteen: deze prachtige woning straalt rust, klasse en ruimte uit. De stijlvolle pvc-vloer, de moderne zwarte deuren en het vele daglicht creëren een warme, luxe sfeer. De royale woonkamer nodigt uit om écht thuis te komen. Wil jij dit zelf ervaren? Neem dan snel contact op met Van Galen Makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8384

Mapas de Google

Wilhelminaoord en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilhelminaoord

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilhelminaoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilhelminaoord. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilhelminaoord
Año Inhabitantes
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilhelminaoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

112

Etiqueta C

94

Etiqueta A

92

Etiqueta D

52

Etiqueta G

28

Etiqueta F

27

Etiqueta E

15

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilhelminaoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilhelminaoord
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilhelminaoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilhelminaoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Wilhelminaoord

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.