Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Job van der Havestraat 7

8384DB Wilhelminaoord • Drenthe

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.225

Fotoalbum

Job van der Havestraat 7 Wilhelminaoord
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omringd door uitgestrekte natuur en bossen, bevindt zich deze ruime, instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning staat op een perceel van 291 m² eigen grond en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 124 m² is er aan ruimte geen gebrek. De begane grond beschikt over een royale woonkamer van circa 47 m² met open keuken en een fraaie schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, ideaal als extra slaap- of werkkamer. Daarnaast biedt de woning extra functionele ruimtes, waaronder een bijkeuken van 8 m² en een zeer royale garage van maar liefst 8,49 meter lang! Perfect voor het stallen van een auto, motor of natuurlijk als werk-/hobbyruimte. Er bevindt zich tevens een separate berging. Qua duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Het huis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De begane grond heeft vloerverwarming, aangestuurd door een HR-combiketel (2017). In combinatie met de 9 zonnepanelen resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A. Wilhelminaoord maakt samen met Frederiksoord en Veenhuizen deel uit van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid en kent een rijke historie. De omgeving is uniek in Nederland: natuurgebieden zoals Nationaal Park Dwingelderveld, De Weerribben en Landgoed De Eese liggen binnen handbereik. Hier vind je talloze wandel- en fietsroutes door het prachtige Drents-Friese landschap. Het dorp is uitstekend bereikbaar via de A32, met een treinstation in Steenwijk (ca. 9 km). De grotere plaatsen Noordwolde en Vledder liggen op circa 4 km afstand. Wilhelminaoord zelf beschikt over een dorpshuis, basisschool, kinderdagverblijf en een actief verenigingsleven. Een fijne plek om te wonen. Feiten en pluspunten op een rij: - Fraaie 2 onder 1 kap woning van 1997 - Royale garage - Betonvloeren - 4 slaapkamers - Ruime garage en bijkeuken - Carport - Energielabel A - vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Zonnig gelegen en vernieuwde achtertuin - Omringd door prachtige natuur - Wilhelminaoord is in 2009 aangesteld tot beschermd dorpsgezicht Bij aankomst voel je het meteen: deze prachtige woning straalt rust, klasse en ruimte uit. De stijlvolle pvc-vloer, de moderne zwarte deuren en het vele daglicht creëren een warme, luxe sfeer. De royale woonkamer nodigt uit om écht thuis te komen. Wil jij dit zelf ervaren? Neem dan snel contact op met Van Galen Makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8384

Google Karten

Wilhelminaoord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilhelminaoord

Wohn- und Viertelzahlen in Wilhelminaoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilhelminaoord. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Einwohner
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

92

Bezeichnung D

52

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilhelminaoord
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilhelminaoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilhelminaoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Wilhelminaoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.