Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Adviesgroep

M.A. van Naamen van Eemneslaan 15

8384EA Wilhelminaoord • Drenthe

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

M.A. van Naamen van Eemneslaan 15 Wilhelminaoord
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het groen met gastenverblijf en grote schuur in Wilhelminaoord. Aan de rand van het bos, verscholen tussen het groen, staat deze bijzondere vrijstaande woning. Gebouwd in hout, volledig geïsoleerd en met oog voor duurzaamheid: 18 zonnepanelen, een serre uit 2021 en een slim ingericht gastenverblijf maken dit huis tot een plek die rust, ruimte en toekomstbestendig wonen combineert. Het perceel van ruim 1100 m² biedt een prachtige tuin met veel privacy en volop plek voor hobby’s, werk of gewoon genieten. Globale indeling van deze woning Begane grond: wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd door een lichte met toilet en meterkast. Vanuit hier loopt u de ruime woonkamer in. Een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen, mede dankzij de houtkachel en de openslaande deuren naar de serre. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en is dé plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne ruimte om te koken terwijl u in contact blijft met familie of gasten in de living. Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte met extra bergruimte en een handige zij-ingang naar de oprit. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Eerste verdieping: een open trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier valt direct de vide op, die de verdieping een ruimtelijk en speels karakter geeft. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende ruimte en lichtinval, en daarnaast een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust: een ligbad om in te ontspannen, een douchecabine, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een royale inloop-/bergruimte die veel praktische opbergruimte biedt. Gastenverblijf: uniek aan deze woning is het volledig verbouwde gastenverblijf. In 2017 werd de voormalige garage omgetoverd tot een volwaardige miniwoning van ca. 40 m². Vanuit hier heeft u een panoramisch uitzicht op de bosrand. Binnen vindt u een moderne keukenopstelling met kookplaat en koelkast, een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en uitstekende isolatie is het er het hele jaar comfortabel. Dit gastenverblijf is ideaal voor logés, maar ook als mantelzorgwoning, praktijkruimte of inspirerende thuiswerkplek. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar rust en natuur de boventoon voeren. U vindt er meerdere plekken om te zitten, van zonnige terrassen tot schaduwrijke hoekjes, altijd met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor de hobbyist of klusser is er een royale houten schuur van ruim 50 m². Deels geïsoleerd en in 2023 nog uitgebreid, biedt deze plek volop mogelijkheden als berging of werkplaats. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Energiezuinige houtbouw, volledig geïsoleerd. • Serre/overkapping geplaatst in 2021. • 18 zonnepanelen (2019). • Woonoppervlak van in totaal ca. 160 m² (hoofdwoning 120 m² + gastenverblijf 40 m²). • Alarminstallatie. • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer beneden. Deze woning ligt in het koloniedorp Wilhelminaoord (gemeente Westerveld, Drenthe), een omgeving die bekendstaat om haar historie en natuurschoon. Uitgestrekte bossen en heidevelden zoals De Eese, Het Doldersumse Veld en Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen praktisch om de hoek. Toch zijn voorzieningen dichtbij: Steenwijk ligt op korte afstand, met een intercitystation en aansluiting op de A32. Hier woont u duurzaam, sfeervol en met alle ruimte om wonen, werken en genieten te combineren. Een unieke kans voor wie houdt van comfort én natuur.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
1105 m²
Inhalt
636 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8384

Google Karten

Wilhelminaoord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilhelminaoord

Wohn- und Viertelzahlen in Wilhelminaoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilhelminaoord. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Einwohner
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

92

Bezeichnung D

52

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilhelminaoord
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilhelminaoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilhelminaoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Wilhelminaoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.