Résidents
950
Dernière année: 2025
M.A. van Naamen van Eemneslaan 15
8384EA Wilhelminaoord • Drenthe
Vendu
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 4.375
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen in het groen met gastenverblijf en grote schuur in Wilhelminaoord. Aan de rand van het bos, verscholen tussen het groen, staat deze bijzondere vrijstaande woning. Gebouwd in hout, volledig geïsoleerd en met oog voor duurzaamheid: 18 zonnepanelen, een serre uit 2021 en een slim ingericht gastenverblijf maken dit huis tot een plek die rust, ruimte en toekomstbestendig wonen combineert. Het perceel van ruim 1100 m² biedt een prachtige tuin met veel privacy en volop plek voor hobby’s, werk of gewoon genieten. Globale indeling van deze woning Begane grond: wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd door een lichte met toilet en meterkast. Vanuit hier loopt u de ruime woonkamer in. Een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen, mede dankzij de houtkachel en de openslaande deuren naar de serre. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en is dé plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne ruimte om te koken terwijl u in contact blijft met familie of gasten in de living. Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte met extra bergruimte en een handige zij-ingang naar de oprit. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Eerste verdieping: een open trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier valt direct de vide op, die de verdieping een ruimtelijk en speels karakter geeft. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende ruimte en lichtinval, en daarnaast een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust: een ligbad om in te ontspannen, een douchecabine, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een royale inloop-/bergruimte die veel praktische opbergruimte biedt. Gastenverblijf: uniek aan deze woning is het volledig verbouwde gastenverblijf. In 2017 werd de voormalige garage omgetoverd tot een volwaardige miniwoning van ca. 40 m². Vanuit hier heeft u een panoramisch uitzicht op de bosrand. Binnen vindt u een moderne keukenopstelling met kookplaat en koelkast, een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en uitstekende isolatie is het er het hele jaar comfortabel. Dit gastenverblijf is ideaal voor logés, maar ook als mantelzorgwoning, praktijkruimte of inspirerende thuiswerkplek. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar rust en natuur de boventoon voeren. U vindt er meerdere plekken om te zitten, van zonnige terrassen tot schaduwrijke hoekjes, altijd met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor de hobbyist of klusser is er een royale houten schuur van ruim 50 m². Deels geïsoleerd en in 2023 nog uitgebreid, biedt deze plek volop mogelijkheden als berging of werkplaats. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Energiezuinige houtbouw, volledig geïsoleerd. • Serre/overkapping geplaatst in 2021. • 18 zonnepanelen (2019). • Woonoppervlak van in totaal ca. 160 m² (hoofdwoning 120 m² + gastenverblijf 40 m²). • Alarminstallatie. • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer beneden. Deze woning ligt in het koloniedorp Wilhelminaoord (gemeente Westerveld, Drenthe), een omgeving die bekendstaat om haar historie en natuurschoon. Uitgestrekte bossen en heidevelden zoals De Eese, Het Doldersumse Veld en Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen praktisch om de hoek. Toch zijn voorzieningen dichtbij: Steenwijk ligt op korte afstand, met een intercitystation en aansluiting op de A32. Hier woont u duurzaam, sfeervol en met alle ruimte om wonen, werken en genieten te combineren. Een unieke kans voor wie houdt van comfort én natuur.
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 1105 m²
- Contenu
- 636 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Espace de stockage externe
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 22-09-2025
- Date de vente
- 26-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wilhelminaoord sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilhelminaoord
Chiffres de logement et de quartier dans Wilhelminaoord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilhelminaoord. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.
Moyenne WOZ
EUR 306.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 278.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 305
0-15: 135
15-25: 90
25-45: 170
45-65: 250
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
350
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
870
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
40
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
108
Twee-onder-één-kap woningen
134
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
67
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
29
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
112
Étiquette C
94
Étiquette A
92
Étiquette D
52
Étiquette G
28
Étiquette F
27
Étiquette E
15
Étiquette A++++
6
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.540 |
| 2021 | 1.480 | 2.580 |
| 2022 | 1.160 | 2.460 |
| 2023 | 920 | 2.480 |
| 2024 | 890 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130
Huurwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.020
Vrijstaande woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 860 • Électricité: 2.480
Activité dans Wilhelminaoord (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilhelminaoord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilhelminaoord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?
Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?
In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer maisons in Wilhelminaoord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Jongestraat 8
8384ER Wilhelminaoord
€ 210.000 k.k.
€ 2.658/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linthorst Homanstraat 30
8384EG Wilhelminaoord
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Job van der Havestraat 7
8384DB Wilhelminaoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 15
8384GG Wilhelminaoord
€ 749.000 k.k.
€ 4.928/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 1280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
M.A. van Naamen van Eemneslaan 42
8384EB Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.565/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kooimanstraat 27
8384EL Wilhelminaoord
€ 425.000 k.k.
€ 4.292/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schumerstraat 10
8384EM Wilhelminaoord
€ 350.000 k.k.
€ 2.611/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Schumerstraat 37
8384EN Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.234/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 5
