Résidents
950
Dernière année: 2025
Koningin Wilhelminalaan 15
8384GG Wilhelminaoord • Drenthe
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 4.928
Galerie de photos
Description
Aan het eind van een ventweggetje, op een mooie landelijke én historische locatie gelegen keurige nieuwe koloniewoning (2021) met aanbouw en zeer fraai uitzicht over landerijen, met een vrijstaande berging met twee overkappingen, gelegen op 1.280 m2 erfpachtgrond van de Maatschappij van Weldadigheid, aangewezen als beschermd dorpsgebied en geplaatst op de Wereld Erfgoedlijst van Unesco. Woning: De woning met aanbouw is gebouwd in 2021 en is sfeervol ingericht. Zowel de aanbouw als het tussengedeelte is extra groot, waardoor men zoveel mogelijk leefruimte op de begane grond heeft. Verder is de koloniewoning duurzaam gebouwd. Er is een aardwarmte-koelinstallatie aanwezig, die voor een aangename temperatuur van de woning zorgt, een zonnecollector met zonneboiler zorgt voor de warmwatervoorziening en 24 zonnepanelen zorgen voor de elektriciteit. Ook is er een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW-unit). Uiteraard is de woning zeer goed geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing in de hardhouten kozijnen. Op de begane grond ligt vloerverwarming. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Indeling: Hal met zijentree, meterkast en trap naar de verdieping. Wat opvalt zijn de fraaie paneeldeuren, de keurige afwerking en de open structuur van de woning. Als vanzelf wordt je aandacht getrokken door de grote sfeervolle woonkamer met veel lichtinval doordat deze ruimte open is tot aan de nok. Praktisch de gehele achterkant is voorzien van glas met zicht op de tuin en de achtergelegen landerijen en bossen. Aan de zijkant is een schuifpui aangebracht met toegang tot een terras. Aan de voorzijde is de robuust ogende keuken gesitueerd met inductie kookplaat en down draft afzuig installatie, extra ruime vaatwasser, Quooker, koelkast en een combi-magnetronoven, alsmede een aanrechtblad van composiet. Ook hier is er veel lichtinval. Op de begane grond zijn maar liefst twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloop kledingkast aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Er is een bijkeuken met aardwarmte installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en een zijdeur. Verder is er een hedendaagse badkamer, met douchehoek met twee douchekoppen, waaronder een stortdouche, een wastafelmeubel en hangend toilet. Tevens is er een separate toiletruimte. Op de verdieping is een overloop met vide en kastruimte gesitueerd, een (slaap) kamer aan de voorzijde en aan de achterzijde bergruimte met de WTW-unit. Bergruimte met overkappingen: Naast de woning is er een afgesloten en geïsoleerde berging, met zowel aan de voor- als achterzijde een overkapping, om heerlijk van de omgeving en het landschap te genieten. De tuin: De ruime tuin is voorzien van een gazon met groot terras aan de achterzijde en meerdere borders en hagen. De eigenaren huren aan de noordwestzijde van de woning een perceeltje grond. Hierop zijn fruitbomen aangeplant, met appel-, peren- en pruimenbomen. Eventueel is deze grond met bomen in erfpacht te verkrijgen, maar een volgende bewoner hoeft deze grond er niet bij te nemen. Aan de voorzijde van de woning is een lantaarn en fraai houten hekwerk geplaatst, geheel passend bij de stijl van de gebouwen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een waslijn met houten palen in dezelfde stijl. Ligging: Er zijn volop natuurgebieden in de omgeving om heerlijk tot rust te komen. Op ca, 4,5 km is de gezellige dorpskern van Vledder te bereiken, met alle dagelijkse voorzieningen. Noordwolde is gelegen op ca. 2 km. afstand, eveneens met de nodige voorzieningen. Steenwijk, onder andere met treinstation en ligging aan de A-32, is gelegen op ca. 9,5 km afstand. Historie: Begin 1800 werd Nederland geteisterd door armoede. Johannes van den Bosch streek neer in Frederiksoord, waar hij de eerste Kolonie stichtte om nieuwe kansen te bieden aan paupers uit stedelijke gebieden. De paupers krijgen een huisje met een stukje grond, dat wordt bewerkt, ingezaaid en geoogst. Er ontstonden kleine akkertjes met onder andere rogge, boekweit, aardappelen, haver en gerst. Nog altijd vind je in Frederiksoord, Wilhelminaoord en Willemsoord veel sporen van de tweehonderd jaar oude Kolonie van Weldadigheid. Een uitgestrekt gebied met een eigenzinnig landschap, met kaarsrechte lanen met bomen, vele koloniewoningen, prachtige monumentale gebouwen, ideaal om fietsend of wandelend te verkennen. De kenmerkende witte pilasters aan de zijkanten van de voorgevel bij nieuwe koloniewoningen is een herinnering aan de tijd dat Koning Willem 3 langs kwam en met name de voorgevel zag. Algemeen: In de omgeving worden meerdere interessante initiatieven ontplooid. Zo is er onder meer “Word makker van een akker”, waarbij u kunt helpen om de kenmerkende kleinschalige akkerstructuur weer terug te brengen in het landschap. Bestemming: Wonen – koloniewoning Dubbelbestemming waarde cultuurhistorie Beschermd dorpsgezicht Frederiksoord-Wilhelminaoord Plaatsing op de Wereld Erfgoedlijst van Unesco. U betaalt canon voor het recht van erfpacht, maar daarvoor zorgt de Maatschappij van Weldadigheid dat dit gebied goed onderhouden wordt en dit bijzondere cultuurhistorisch erfgoed bewaard blijft voor de toekomst. De bruto erfpachtcanon 2026 voor de Maatschappij van Weldadigheid bedraagt ± € 7.200,-, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon die u periodiek betaalt is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als de hypotheekrente. Bent u op zoek naar een comfortabele, sfeervolle woning in een omgeving waarop volop van de natuur te genieten valt? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 1280 m²
- Contenu
- 630 m³
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht en opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wilhelminaoord sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilhelminaoord
Chiffres de logement et de quartier dans Wilhelminaoord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilhelminaoord. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.
Moyenne WOZ
EUR 306.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 278.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 305
0-15: 135
15-25: 90
25-45: 170
45-65: 250
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
350
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
870
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
40
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
108
Twee-onder-één-kap woningen
134
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
67
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
29
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
112
Étiquette C
94
Étiquette A
92
Étiquette D
52
Étiquette G
28
Étiquette F
27
Étiquette E
15
Étiquette A++++
6
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.540 |
| 2021 | 1.480 | 2.580 |
| 2022 | 1.160 | 2.460 |
| 2023 | 920 | 2.480 |
| 2024 | 890 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130
Huurwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.020
Vrijstaande woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 860 • Électricité: 2.480
Activité dans Wilhelminaoord (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilhelminaoord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilhelminaoord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?
Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?
In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer maisons in Wilhelminaoord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Jongestraat 8
8384ER Wilhelminaoord
€ 210.000 k.k.
€ 2.658/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linthorst Homanstraat 30
8384EG Wilhelminaoord
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Job van der Havestraat 7
8384DB Wilhelminaoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
M.A. van Naamen van Eemneslaan 42
8384EB Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.565/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kooimanstraat 27
8384EL Wilhelminaoord
€ 425.000 k.k.
€ 4.292/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schumerstraat 10
8384EM Wilhelminaoord
€ 350.000 k.k.
€ 2.611/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Schumerstraat 37
8384EN Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.234/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
M.A. van Naamen van Eemneslaan 15
8384EA Wilhelminaoord
€ 700.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 1105 m²
- Chambres de coucher
- 3
