Einwohner
950
Letztes Jahr: 2025
Koningin Wilhelminalaan 15
8384GG Wilhelminaoord • Drenthe
Verfügbar
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 4.928
Fotoalbum
Beschreibung
Aan het eind van een ventweggetje, op een mooie landelijke én historische locatie gelegen keurige nieuwe koloniewoning (2021) met aanbouw en zeer fraai uitzicht over landerijen, met een vrijstaande berging met twee overkappingen, gelegen op 1.280 m2 erfpachtgrond van de Maatschappij van Weldadigheid, aangewezen als beschermd dorpsgebied en geplaatst op de Wereld Erfgoedlijst van Unesco. Woning: De woning met aanbouw is gebouwd in 2021 en is sfeervol ingericht. Zowel de aanbouw als het tussengedeelte is extra groot, waardoor men zoveel mogelijk leefruimte op de begane grond heeft. Verder is de koloniewoning duurzaam gebouwd. Er is een aardwarmte-koelinstallatie aanwezig, die voor een aangename temperatuur van de woning zorgt, een zonnecollector met zonneboiler zorgt voor de warmwatervoorziening en 24 zonnepanelen zorgen voor de elektriciteit. Ook is er een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW-unit). Uiteraard is de woning zeer goed geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing in de hardhouten kozijnen. Op de begane grond ligt vloerverwarming. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Indeling: Hal met zijentree, meterkast en trap naar de verdieping. Wat opvalt zijn de fraaie paneeldeuren, de keurige afwerking en de open structuur van de woning. Als vanzelf wordt je aandacht getrokken door de grote sfeervolle woonkamer met veel lichtinval doordat deze ruimte open is tot aan de nok. Praktisch de gehele achterkant is voorzien van glas met zicht op de tuin en de achtergelegen landerijen en bossen. Aan de zijkant is een schuifpui aangebracht met toegang tot een terras. Aan de voorzijde is de robuust ogende keuken gesitueerd met inductie kookplaat en down draft afzuig installatie, extra ruime vaatwasser, Quooker, koelkast en een combi-magnetronoven, alsmede een aanrechtblad van composiet. Ook hier is er veel lichtinval. Op de begane grond zijn maar liefst twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloop kledingkast aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Er is een bijkeuken met aardwarmte installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en een zijdeur. Verder is er een hedendaagse badkamer, met douchehoek met twee douchekoppen, waaronder een stortdouche, een wastafelmeubel en hangend toilet. Tevens is er een separate toiletruimte. Op de verdieping is een overloop met vide en kastruimte gesitueerd, een (slaap) kamer aan de voorzijde en aan de achterzijde bergruimte met de WTW-unit. Bergruimte met overkappingen: Naast de woning is er een afgesloten en geïsoleerde berging, met zowel aan de voor- als achterzijde een overkapping, om heerlijk van de omgeving en het landschap te genieten. De tuin: De ruime tuin is voorzien van een gazon met groot terras aan de achterzijde en meerdere borders en hagen. De eigenaren huren aan de noordwestzijde van de woning een perceeltje grond. Hierop zijn fruitbomen aangeplant, met appel-, peren- en pruimenbomen. Eventueel is deze grond met bomen in erfpacht te verkrijgen, maar een volgende bewoner hoeft deze grond er niet bij te nemen. Aan de voorzijde van de woning is een lantaarn en fraai houten hekwerk geplaatst, geheel passend bij de stijl van de gebouwen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een waslijn met houten palen in dezelfde stijl. Ligging: Er zijn volop natuurgebieden in de omgeving om heerlijk tot rust te komen. Op ca, 4,5 km is de gezellige dorpskern van Vledder te bereiken, met alle dagelijkse voorzieningen. Noordwolde is gelegen op ca. 2 km. afstand, eveneens met de nodige voorzieningen. Steenwijk, onder andere met treinstation en ligging aan de A-32, is gelegen op ca. 9,5 km afstand. Historie: Begin 1800 werd Nederland geteisterd door armoede. Johannes van den Bosch streek neer in Frederiksoord, waar hij de eerste Kolonie stichtte om nieuwe kansen te bieden aan paupers uit stedelijke gebieden. De paupers krijgen een huisje met een stukje grond, dat wordt bewerkt, ingezaaid en geoogst. Er ontstonden kleine akkertjes met onder andere rogge, boekweit, aardappelen, haver en gerst. Nog altijd vind je in Frederiksoord, Wilhelminaoord en Willemsoord veel sporen van de tweehonderd jaar oude Kolonie van Weldadigheid. Een uitgestrekt gebied met een eigenzinnig landschap, met kaarsrechte lanen met bomen, vele koloniewoningen, prachtige monumentale gebouwen, ideaal om fietsend of wandelend te verkennen. De kenmerkende witte pilasters aan de zijkanten van de voorgevel bij nieuwe koloniewoningen is een herinnering aan de tijd dat Koning Willem 3 langs kwam en met name de voorgevel zag. Algemeen: In de omgeving worden meerdere interessante initiatieven ontplooid. Zo is er onder meer “Word makker van een akker”, waarbij u kunt helpen om de kenmerkende kleinschalige akkerstructuur weer terug te brengen in het landschap. Bestemming: Wonen – koloniewoning Dubbelbestemming waarde cultuurhistorie Beschermd dorpsgezicht Frederiksoord-Wilhelminaoord Plaatsing op de Wereld Erfgoedlijst van Unesco. U betaalt canon voor het recht van erfpacht, maar daarvoor zorgt de Maatschappij van Weldadigheid dat dit gebied goed onderhouden wordt en dit bijzondere cultuurhistorisch erfgoed bewaard blijft voor de toekomst. De bruto erfpachtcanon 2026 voor de Maatschappij van Weldadigheid bedraagt ± € 7.200,-, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon die u periodiek betaalt is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als de hypotheekrente. Bent u op zoek naar een comfortabele, sfeervolle woning in een omgeving waarop volop van de natuur te genieten valt? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,04%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1280 m²
- Inhalt
- 630 m³
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht en opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wilhelminaoord auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilhelminaoord
Wohn- und Viertelzahlen in Wilhelminaoord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilhelminaoord. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 306.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 278.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 305
0-15: 135
15-25: 90
25-45: 170
45-65: 250
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
350
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
870
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
68
Appartementen
40
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
108
Twee-onder-één-kap woningen
134
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
67
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
29
2020 en later
12
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
112
Bezeichnung C
94
Bezeichnung A
92
Bezeichnung D
52
Bezeichnung G
28
Bezeichnung F
27
Bezeichnung E
15
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.540 |
| 2021 | 1.480 | 2.580 |
| 2022 | 1.160 | 2.460 |
| 2023 | 920 | 2.480 |
| 2024 | 890 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.130
Huurwoning
Gas: 900 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 2.890
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.020
Vrijstaande woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 860 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Wilhelminaoord (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilhelminaoord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilhelminaoord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?
Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?
In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer Häuser in Wilhelminaoord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Jongestraat 8
8384ER Wilhelminaoord
€ 210.000 k.k.
€ 2.658/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Linthorst Homanstraat 30
8384EG Wilhelminaoord
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Job van der Havestraat 7
8384DB Wilhelminaoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
M.A. van Naamen van Eemneslaan 42
8384EB Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.565/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Kooimanstraat 27
8384EL Wilhelminaoord
€ 425.000 k.k.
€ 4.292/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Schumerstraat 10
8384EM Wilhelminaoord
€ 350.000 k.k.
€ 2.611/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Schumerstraat 37
8384EN Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.234/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
M.A. van Naamen van Eemneslaan 15
8384EA Wilhelminaoord
€ 700.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1105 m²
- Schlafzimmer
- 3
