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Linthorst Homanstraat 30

8384EG Wilhelminaoord • Drenthe

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Linthorst Homanstraat 30 Wilhelminaoord
Bild 43
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Beschreibung

Aan de Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord staat een vrijstaande woning met aangebouwde garage, meerdere bijgebouwen en een verzorgd perceel van 580 m². De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving dicht bij het Drents Friese Wold en De Eese, met korte afstand tot natuurgebieden. Sinds 2016 is de woning op verschillende onderdelen ingrijpend verbeterd, waaronder vernieuwde keuken en badkamer, aangepakte elektra, cv-installatie, zonnepanelen (2022), steenwolisolatie en isolatieluiers. Het perceel biedt privacy, met fruitbomen, zonnestoegezegde achtertuin en ruimte voor tuinieren of klussen. Via het tussenportaal bereikt men de garage, terwijl bijgebouwen zoals carport, houtstek en klusschuur praktisch bergruimte bieden. Wilhelminaoord combineert rust, groen en goed bereikbaarheid naar Steenwijk en het intercitystation. De woning heeft een praktische indeling: op de begane grond is er toegang naar droge kelder, een extra kamer die als slaapkamer of werkplek kan dienen, en een doorzonkamer met keuken in de open haard. De voorzieningen zijn volledig (koelkast, vaatwasser, etc.). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en designradiator. De tweede verdieping is een bergzolder over een

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8384

Google Karten

Wilhelminaoord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilhelminaoord

Wohn- und Viertelzahlen in Wilhelminaoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilhelminaoord. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Einwohner
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

92

Bezeichnung D

52

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilhelminaoord
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilhelminaoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilhelminaoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

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