Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Linthorst Homanstraat 30

8384EG Wilhelminaoord • Drenthe

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Linthorst Homanstraat 30 Wilhelminaoord
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord staat een vrijstaande woning met aangebouwde garage, meerdere bijgebouwen en een verzorgd perceel van 580 m². De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving dicht bij het Drents Friese Wold en De Eese, met korte afstand tot natuurgebieden. Sinds 2016 is de woning op verschillende onderdelen ingrijpend verbeterd, waaronder vernieuwde keuken en badkamer, aangepakte elektra, cv-installatie, zonnepanelen (2022), steenwolisolatie en isolatieluiers. Het perceel biedt privacy, met fruitbomen, zonnestoegezegde achtertuin en ruimte voor tuinieren of klussen. Via het tussenportaal bereikt men de garage, terwijl bijgebouwen zoals carport, houtstek en klusschuur praktisch bergruimte bieden. Wilhelminaoord combineert rust, groen en goed bereikbaarheid naar Steenwijk en het intercitystation. De woning heeft een praktische indeling: op de begane grond is er toegang naar droge kelder, een extra kamer die als slaapkamer of werkplek kan dienen, en een doorzonkamer met keuken in de open haard. De voorzieningen zijn volledig (koelkast, vaatwasser, etc.). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en designradiator. De tweede verdieping is een bergzolder over een

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
580 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8384

Google Maps

Wilhelminaoord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilhelminaoord

Residential and neighborhood statistics in Wilhelminaoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminaoord. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilhelminaoord
Year Residents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilhelminaoord
Year Average WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

112

Label C

94

Label A

92

Label D

52

Label G

28

Label F

27

Label E

15

Label A++++

6

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilhelminaoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Business activity in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilhelminaoord
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminaoord.

Frequently asked questions about living in Wilhelminaoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Wilhelminaoord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.