Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Linthorst Homanstraat 30

8384EG Wilhelminaoord • Drenthe

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Linthorst Homanstraat 30 Wilhelminaoord
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, meerdere bijgebouwen en een verzorgd perceel van circa 580 m². Het geheel ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met veel groen om zich heen en de natuur op korte afstand. De ligging nabij het Drents Friese Wold en De Eese draagt bij aan het vrije en ontspannen woongevoel, terwijl ook Steenwijk en het intercitystation goed bereikbaar zijn. Vanaf 2016 is de woning op diverse onderdelen ingrijpend verbeterd. Zo zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, is de elektra deels aangepakt en is de cv installatie aangepast. In 2022 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst. Verder is de woning verder verduurzaamd met steenwolisolatie en nieuwe (kunststof) kozijnen met isolatieglas. Daarnaast zijn eerder de dakpannen en dakgoten vernieuwd. Daarmee is hier een woning ontstaan die een degelijke basis combineert met het comfort en gemak van nu. Rondom het huis ligt een verzorgd aangelegde tuin met een natuurlijke uitstraling. De aanwezigheid van fruitbomen, waaronder appel en peer, geeft het buitenleven een eigen karakter. In de achtertuin op het zuidoosten is altijd een fijne plek in de zon te vinden. Tegelijkertijd biedt het perceel volop privacy en rust. Voor liefhebbers van tuinieren, klussen of eenvoudigweg genieten van buitenruimte is dit een plek met veel mogelijkheden. Ook buiten is de hoeveelheid ruimte een groot pluspunt. De aangebouwde garage is bereikbaar via het tussenportaal. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een carport, houtstek en ruime klusschuur. Samen zorgen zij voor volop bergruimte en praktische mogelijkheden voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. Wilhelminaoord is een prettige woonplek voor wie houdt van rust, ruimte en een groene leefomgeving. Vanuit huis bent u zo onderweg naar het Drents Friese Wold en De Eese, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van het landschap. De omgeving ademt rust en biedt tegelijk een fijne balans met voorzieningen en een redelijk goede bereikbaarheid richting Steenwijk en het intercitystation. Dat maakt het dagelijks wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder aangenaam. Deze vrijstaande woning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en comfort, op een groene plek met veel privacy en de natuur dichtbij. Een verzorgd en compleet woonhuis met een praktische indeling, een zonnige tuin en volop extra ruimte, voor wie vrijstaand wil wonen in een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Ook binnenshuis is de woning praktisch en prettig ingedeeld. Op de begane grond komt u binnen via de entree met meterkast en toegang tot de droge kelder. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die zich goed leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en voelt licht en ruim aan. Via een schuifpui heeft u het uitzicht op de tuin. De half open keuken is royaal van formaat en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Via het portaal met inbouwkast bereikt u de bijkeuken met cv opstelling en toilet. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De vernieuwde badkamer (2017) is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, badmeubel, designradiator en toilet. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, die in gebruik is als praktische bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1969; Kaveloppervlakte ca. 580 m²; Woonoppervlakte ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 58 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe buitenruimte ca. 44 m², inhoud ca. 639 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2015. Goed om te weten: In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8384

Google Maps

Wilhelminaoord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilhelminaoord

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminaoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminaoord. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Inwoners
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

112

Label C

94

Label A

92

Label D

52

Label G

28

Label F

27

Label E

15

Label A++++

6

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminaoord
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminaoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminaoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Wilhelminaoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.