Direct naar de inhoud
Logo van De Linde Makelaars

Linthorst Homanstraat 40

8384EG Wilhelminaoord • Drenthe

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Linthorst Homanstraat 40 Wilhelminaoord
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met vrij uitzicht over weiland aan de achterzijde staat deze halfvrijstaande woning met royale vrijstaande stenen garage, diepe achtertuin en sfeervolle terras. De woning is gelegen op een perceel van 378 m² en biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en praktisch wonen in een groene woonomgeving. Wilhelminaoord is één van de historische Koloniën van Weldadigheid, een uniek gebied met karakteristieke lanen, natuur en wandel- en fietsroutes. Het dorp ligt centraal tussen Noordwolde, Frederiksoord en Steenwijk en biedt een rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer van circa 25,5 m² met veel lichtinval, keuken van circa 10 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Voor de keuken is reeds een plan en offerte aanwezig voor een nieuwe keukenopstelling. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 5 m², 7,5 m² en 9,5 m², allen voorzien van vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Zolder: bergzolder. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een diepe achtertuin met vrij uitzicht over weiland, een terras, voortuin en oprit. De royale vrijstaande stenen garage van circa 36 m² beschikt daarnaast over een zolderruimte van circa 15 m² en biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. • Halfvrijstaande woning op 378 m² eigen grond • Vrij uitzicht over weiland aan de achterzijde • Royale vrijstaande stenen garage met zolder • Woonoppervlakte circa 75 m² • 8 zonnepanelen aanwezig • CV-combiketel uit 2022 • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond • Dubbele beglazing, plafond- en dakisolatie • Elektrische verwarming op de verdieping • Rustige straat met veel groen • Bosrijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden Een fijne woning met veel praktische ruimte en een prachtige ligging voor liefhebbers van rust, natuur en vrij wonen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8384

Google Maps

Wilhelminaoord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilhelminaoord

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminaoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminaoord. In 2026 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Inwoners
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950
2026 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 130 15-25: 80 25-45: 165 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

112

Label C

94

Label A

92

Label D

52

Label G

28

Label F

27

Label E

15

Label A++++

6

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminaoord
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminaoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminaoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2026 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Wilhelminaoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.