Residents
950
Last year: 2025
Kooimanstraat 27
8384EL Wilhelminaoord • Drenthe
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.292
Photo Gallery
Description
Strak, modern en instapklaar, deze tussenwoning aan de Kooimanstraat heeft het allemaal! Aan de Kooimanstraat staat deze moderne en fraai vormgegeven TUSSENWONING (bouwjaar 2020). Een instapklare woning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar en voorzien van maar liefst 12 ZONNEPANELEN en een praktische TUINBERGING. Volledig geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling; Begane grond: via de hal met toilet en fontein betreed je de woning. De ruime woonkeuken is een echte blikvanger en voorzien van alle gemakken: een Quooker, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffieapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene brink. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met tuindeur naar de zonnige achtertuin, een praktische vaste kast en een moderne pvc-vloer die het geheel een strakke uitstraling geeft. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer of werkkamer, met daarnaast volop bergruimte. Ook vind je hier de witgoedaansluiting, de technische installatie, een wastafel en een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Deze moderne tussenwoning combineert comfort met duurzaamheid. Het huis is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig én behaaglijk in elk seizoen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strak interieur zonder radiatoren. De woning is afgewerkt met onderhoudsarme materialen, zoals kunststof kozijnen. Daarbij zijn alle ramen van de slaapkamers en de deur naar de tuin voorzien van horren, ideaal voor de zomerse dagen. Dankzij het WTW-systeem (Nefit) geniet je bovendien van een constant frisse luchtcirculatie in huis, zonder warmteverlies. Tevens kan het WTW systeem in de koudere maanden ook het huis verwarmen, zodat gasverbruik minimaal is. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en vergezicht over de groene brink! De ruime achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de hele dag van de zon te genieten. In de tuin staat een praktische houten berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bovendien is de tuin via een handige achterom bereikbaar. Wilhelminaoord is een rustig dorp, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. Het dorp maakt deel uit van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid, een uniek cultuurhistorisch landschap waar natuur en geschiedenis hand in hand gaan. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden, zoals het Drents-Friese Wold, de Weerribben en het Dwingelderveld, waar eindeloze wandel- en fietsroutes uitnodigen tot ontspanning en ontdekkingstochten in het groen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de nabije dorpen zoals Vledder en Noordwolde, terwijl grotere winkelcentra in Meppel en Steenwijk te vinden zijn. De regio biedt tevens een breed scala aan voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een rijk cultureel aanbod met musea, tentoonstellingen en lokale horeca. De woning ligt op korte afstand van prachtige wandel- en fietspaden, waardoor de natuur letterlijk om de hoek begint. Zo combineert Wilhelminaoord de rust van wonen in een bijzonder natuur- en erfgoedgebied met voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 174 m²
- Content
- 355 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 83 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 08-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Wilhelminaoord on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wilhelminaoord
Residential and neighborhood statistics in Wilhelminaoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminaoord. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.
Average WOZ
EUR 306.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 278.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 305
0-15: 135
15-25: 90
25-45: 170
45-65: 250
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
350
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
870
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
68
Appartementen
40
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
108
Twee-onder-één-kap woningen
134
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
67
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
29
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
112
Label C
94
Label A
92
Label D
52
Label G
28
Label F
27
Label E
15
Label A++++
6
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.540 |
| 2021 | 1.480 | 2.580 |
| 2022 | 1.160 | 2.460 |
| 2023 | 920 | 2.480 |
| 2024 | 890 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.130
Huurwoning
Gas: 900 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.890
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.020
Vrijstaande woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 860 • Electricity: 2.480
Business activity in Wilhelminaoord (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminaoord.
Frequently asked questions about living in Wilhelminaoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?
Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?
In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer houses in Wilhelminaoord
View more homes in this location.
-
- Available
de Jongestraat 8
8384ER Wilhelminaoord
€ 210.000 k.k.
€ 2.658/m²
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Linthorst Homanstraat 30
8384EG Wilhelminaoord
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Job van der Havestraat 7
8384DB Wilhelminaoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koningin Wilhelminalaan 15
8384GG Wilhelminaoord
€ 749.000 k.k.
€ 4.928/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 1280 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
M.A. van Naamen van Eemneslaan 42
8384EB Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.565/m²
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Schumerstraat 10
8384EM Wilhelminaoord
€ 350.000 k.k.
€ 2.611/m²
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Schumerstraat 37
8384EN Wilhelminaoord
€ 295.000 k.k.
€ 2.234/m²
DSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 193 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
M.A. van Naamen van Eemneslaan 15
8384EA Wilhelminaoord
€ 700.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 1105 m²
- Bedrooms
- 3
