Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Kooimanstraat 27

8384EL Wilhelminaoord • Drenthe

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Kooimanstraat 27 Wilhelminaoord
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak, modern en instapklaar, deze tussenwoning aan de Kooimanstraat heeft het allemaal! Aan de Kooimanstraat staat deze moderne en fraai vormgegeven TUSSENWONING (bouwjaar 2020). Een instapklare woning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar en voorzien van maar liefst 12 ZONNEPANELEN en een praktische TUINBERGING. Volledig geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling; Begane grond: via de hal met toilet en fontein betreed je de woning. De ruime woonkeuken is een echte blikvanger en voorzien van alle gemakken: een Quooker, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffieapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene brink. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met tuindeur naar de zonnige achtertuin, een praktische vaste kast en een moderne pvc-vloer die het geheel een strakke uitstraling geeft. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer of werkkamer, met daarnaast volop bergruimte. Ook vind je hier de witgoedaansluiting, de technische installatie, een wastafel en een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Deze moderne tussenwoning combineert comfort met duurzaamheid. Het huis is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig én behaaglijk in elk seizoen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strak interieur zonder radiatoren. De woning is afgewerkt met onderhoudsarme materialen, zoals kunststof kozijnen. Daarbij zijn alle ramen van de slaapkamers en de deur naar de tuin voorzien van horren, ideaal voor de zomerse dagen. Dankzij het WTW-systeem (Nefit) geniet je bovendien van een constant frisse luchtcirculatie in huis, zonder warmteverlies. Tevens kan het WTW systeem in de koudere maanden ook het huis verwarmen, zodat gasverbruik minimaal is. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en vergezicht over de groene brink! De ruime achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de hele dag van de zon te genieten. In de tuin staat een praktische houten berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bovendien is de tuin via een handige achterom bereikbaar. Wilhelminaoord is een rustig dorp, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. Het dorp maakt deel uit van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid, een uniek cultuurhistorisch landschap waar natuur en geschiedenis hand in hand gaan. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden, zoals het Drents-Friese Wold, de Weerribben en het Dwingelderveld, waar eindeloze wandel- en fietsroutes uitnodigen tot ontspanning en ontdekkingstochten in het groen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de nabije dorpen zoals Vledder en Noordwolde, terwijl grotere winkelcentra in Meppel en Steenwijk te vinden zijn. De regio biedt tevens een breed scala aan voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een rijk cultureel aanbod met musea, tentoonstellingen en lokale horeca. De woning ligt op korte afstand van prachtige wandel- en fietspaden, waardoor de natuur letterlijk om de hoek begint. Zo combineert Wilhelminaoord de rust van wonen in een bijzonder natuur- en erfgoedgebied met voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8384

Mapas de Google

Wilhelminaoord en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilhelminaoord

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilhelminaoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilhelminaoord. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilhelminaoord
Año Inhabitantes
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilhelminaoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

112

Etiqueta C

94

Etiqueta A

92

Etiqueta D

52

Etiqueta G

28

Etiqueta F

27

Etiqueta E

15

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilhelminaoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilhelminaoord
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilhelminaoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilhelminaoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Wilhelminaoord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.