Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Kooimanstraat 27

8384EL Wilhelminaoord • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Kooimanstraat 27 Wilhelminaoord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak, modern en instapklaar, deze tussenwoning aan de Kooimanstraat heeft het allemaal! Aan de Kooimanstraat staat deze moderne en fraai vormgegeven TUSSENWONING (bouwjaar 2020). Een instapklare woning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar en voorzien van maar liefst 12 ZONNEPANELEN en een praktische TUINBERGING. Volledig geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling; Begane grond: via de hal met toilet en fontein betreed je de woning. De ruime woonkeuken is een echte blikvanger en voorzien van alle gemakken: een Quooker, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffieapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene brink. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met tuindeur naar de zonnige achtertuin, een praktische vaste kast en een moderne pvc-vloer die het geheel een strakke uitstraling geeft. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer of werkkamer, met daarnaast volop bergruimte. Ook vind je hier de witgoedaansluiting, de technische installatie, een wastafel en een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Deze moderne tussenwoning combineert comfort met duurzaamheid. Het huis is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig én behaaglijk in elk seizoen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strak interieur zonder radiatoren. De woning is afgewerkt met onderhoudsarme materialen, zoals kunststof kozijnen. Daarbij zijn alle ramen van de slaapkamers en de deur naar de tuin voorzien van horren, ideaal voor de zomerse dagen. Dankzij het WTW-systeem (Nefit) geniet je bovendien van een constant frisse luchtcirculatie in huis, zonder warmteverlies. Tevens kan het WTW systeem in de koudere maanden ook het huis verwarmen, zodat gasverbruik minimaal is. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en vergezicht over de groene brink! De ruime achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de hele dag van de zon te genieten. In de tuin staat een praktische houten berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bovendien is de tuin via een handige achterom bereikbaar. Wilhelminaoord is een rustig dorp, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. Het dorp maakt deel uit van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid, een uniek cultuurhistorisch landschap waar natuur en geschiedenis hand in hand gaan. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden, zoals het Drents-Friese Wold, de Weerribben en het Dwingelderveld, waar eindeloze wandel- en fietsroutes uitnodigen tot ontspanning en ontdekkingstochten in het groen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de nabije dorpen zoals Vledder en Noordwolde, terwijl grotere winkelcentra in Meppel en Steenwijk te vinden zijn. De regio biedt tevens een breed scala aan voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een rijk cultureel aanbod met musea, tentoonstellingen en lokale horeca. De woning ligt op korte afstand van prachtige wandel- en fietspaden, waardoor de natuur letterlijk om de hoek begint. Zo combineert Wilhelminaoord de rust van wonen in een bijzonder natuur- en erfgoedgebied met voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8384

Google Maps

Wilhelminaoord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilhelminaoord

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminaoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminaoord. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Inwoners
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

112

Label C

94

Label A

92

Label D

52

Label G

28

Label F

27

Label E

15

Label A++++

6

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminaoord
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminaoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminaoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Wilhelminaoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.