Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Landpoortstraat 21

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.278

Galería de fotos

Landpoortstraat 21 Willemstad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een bijzondere verschijning! Het is namelijk niet 1 pand, maar het zijn er 2. Mooi naast elkaar gelegen bieden deze objecten tezamen unieke mogelijkheden. Denk hierbij aan een combinatie met wonen en werken, misschien wel een om een kind semi-zelfstandig thuis te laten wonen of gewoon alle voorzieningen gelijkvloers te maken. Je woont midden in de vesting met alle gezelligheid welke deze plek te bieden heeft. Een ideale plek dus om te wonen. Naast een woonoppervlakte van maar liefst 162 vierkante meter heb je ook nog eens een lekkere buitenruimte. Het beste van 2 werelden. Ben je enthousiast na het zien van de foto's? Maak een afspraak en we laten de woning graag in het echt aan jou zien. Indeling Huisnummer 21 Begane grond: Je komt binnen in een grote ruime entree wat nog een beetje het vroegere gebruik als schoenenwinkel verraad. Hier is ook de meterkast, de trap naar de verdieping, toegang naar de woonkamer en tot een hal/berging welke weer toegang biedt tot de zijhal van huisnummer 23. Loop je vanuit de grote entree verder naar achteren dan kom je in de woonkamer. Hier kijk je via twee ramen lekker weg in de Achterstraat. Ook zorgen deze ramen voor een prettige lichtinval. Vroeger was dit een en-suite en de oude glas-in-lood deuren zijn er nog. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. De keuken is lekker ruim en hier is plaats voor een eettafel. Ramen bieden zicht op de tuin en er is een keukenblok aanwezig in wandopstelling met afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken met deur naar de tuin, toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de vaste kast met hier de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2011). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is deels betegeld en deze is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, vlizotrap naar de zolder en toegang tot de vier slaapkamers. Twee van de kamers zijn aan de voorzijde gelegen en de grootste is van een vaste kast voorzien. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en een van deze is voorzien van een wastafel. De toiletruimte is voorzien van een sanibroyeur. Zolder: De zolder is een mooie open ruimte welke door de aanwezige hoogte ook nog diverse functies kan krijgen. De ruimte is geheel bevloerd en er is een klein dakraampje aanwezig. Huisnummer 23: Begane grond Terug naar het eerdergenoemde tweede huis. De begane grond van het tweede huis is vanaf de straat te bereiken en heeft zoals aangegeven een eigen huisnummer, nummer 23 is dit. Je komt hier binnen in een voorportaal welke toegang biedt tot een tweede ruimte welke je divers kunt gebruiken. Er is een wastafel en je kunt door naar een aangebouwd stuk wat vroeger de keuken vormde. Hier is de oude wasbak nog aanwezig en een oude schoorsteen. Van oudsher was er ook een doorgang van nummer 21 naar 23. Deze zou je weer kunnen herstellen. De eerder benoemde zijhal welke toegankelijk is vanuit huisnummer 21 biedt toegang tot de tuin en er is een trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping van huisnummer 23 is een mooie open ruimte met veel mogelijkheden en met aan de voor- en achterkant een raam. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keurige bestrating. Door de indeling heb je een speelse vorm waar je veel leuke dingen mee kunt doen. Doordat je de tuin kunt bereiken vanuit de Achterstaat kun je ook een inrit maken. Verder is er een poort naar het achtergelegen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1643
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.