Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Landpoortstraat 21

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.278

Galerie de photos

Landpoortstraat 21 Willemstad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een bijzondere verschijning! Het is namelijk niet 1 pand, maar het zijn er 2. Mooi naast elkaar gelegen bieden deze objecten tezamen unieke mogelijkheden. Denk hierbij aan een combinatie met wonen en werken, misschien wel een om een kind semi-zelfstandig thuis te laten wonen of gewoon alle voorzieningen gelijkvloers te maken. Je woont midden in de vesting met alle gezelligheid welke deze plek te bieden heeft. Een ideale plek dus om te wonen. Naast een woonoppervlakte van maar liefst 162 vierkante meter heb je ook nog eens een lekkere buitenruimte. Het beste van 2 werelden. Ben je enthousiast na het zien van de foto's? Maak een afspraak en we laten de woning graag in het echt aan jou zien. Indeling Huisnummer 21 Begane grond: Je komt binnen in een grote ruime entree wat nog een beetje het vroegere gebruik als schoenenwinkel verraad. Hier is ook de meterkast, de trap naar de verdieping, toegang naar de woonkamer en tot een hal/berging welke weer toegang biedt tot de zijhal van huisnummer 23. Loop je vanuit de grote entree verder naar achteren dan kom je in de woonkamer. Hier kijk je via twee ramen lekker weg in de Achterstraat. Ook zorgen deze ramen voor een prettige lichtinval. Vroeger was dit een en-suite en de oude glas-in-lood deuren zijn er nog. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. De keuken is lekker ruim en hier is plaats voor een eettafel. Ramen bieden zicht op de tuin en er is een keukenblok aanwezig in wandopstelling met afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken met deur naar de tuin, toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de vaste kast met hier de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2011). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is deels betegeld en deze is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, vlizotrap naar de zolder en toegang tot de vier slaapkamers. Twee van de kamers zijn aan de voorzijde gelegen en de grootste is van een vaste kast voorzien. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en een van deze is voorzien van een wastafel. De toiletruimte is voorzien van een sanibroyeur. Zolder: De zolder is een mooie open ruimte welke door de aanwezige hoogte ook nog diverse functies kan krijgen. De ruimte is geheel bevloerd en er is een klein dakraampje aanwezig. Huisnummer 23: Begane grond Terug naar het eerdergenoemde tweede huis. De begane grond van het tweede huis is vanaf de straat te bereiken en heeft zoals aangegeven een eigen huisnummer, nummer 23 is dit. Je komt hier binnen in een voorportaal welke toegang biedt tot een tweede ruimte welke je divers kunt gebruiken. Er is een wastafel en je kunt door naar een aangebouwd stuk wat vroeger de keuken vormde. Hier is de oude wasbak nog aanwezig en een oude schoorsteen. Van oudsher was er ook een doorgang van nummer 21 naar 23. Deze zou je weer kunnen herstellen. De eerder benoemde zijhal welke toegankelijk is vanuit huisnummer 21 biedt toegang tot de tuin en er is een trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping van huisnummer 23 is een mooie open ruimte met veel mogelijkheden en met aan de voor- en achterkant een raam. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keurige bestrating. Door de indeling heb je een speelse vorm waar je veel leuke dingen mee kunt doen. Doordat je de tuin kunt bereiken vanuit de Achterstaat kun je ook een inrit maken. Verder is er een poort naar het achtergelegen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1643
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.