Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolf Makelaardij OZ

Sinte Catharinadal 2

4797BT Willemstad • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

€ 849.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.340

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Sinte Catharinadal 2 Willemstad
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie, rustige locatie in Willemstad staat deze ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning (type semi-bungalow) met een woonoppervlakte van maar liefst circa 220 m². De woning is ingericht voor comfortabel wonen, met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, meerdere werk- en bergruimtes en een inpandige garage. De klassieke uitstraling met luiken, de royale ruimtes en de solide bouwkwaliteit maken dit tot een woning waar je direct de mogelijkheden én het fijne wooncomfort voelt. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 918 m² met een perfecte tuinligging op het zuiden en op loopafstand van de vesting van Willemstad. --- INDELING --- BEGANE GROND Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal met travertinvloer, meterkast, grote garderoberuimte en een dubbele glazen deur welke toegang geeft tot de woonkamer. Ook vind je hier een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft meerdere dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven mooi samenkomen. Er is een sfeervolle openhaard met schouw en je vind er twee keer openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar het zeer gunstig en beschut gelegen terras. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-installatie uit 2024 die zowel kan koelen als verwarmen. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de bijkeuken, waar tevens vloerverwarming aanwezig is (ook in hal, toilet en keuken). De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. Zeer praktische en volledig betegelde bijkeuken, welke gesitueerd is tussen de keuken en de garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een klein aanrechtblad met gootsteen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de inpandige garage welke voorzien is van een plavuizen vloer, een geïsoleerde sectionaldeur en een aparte loopdeur. Voor de garage is een eigen parkeerplaats aanwezig. Op de begane grond bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer met vaste inbouwkasten en bijpassende bedombouw. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel met grote spiegel, inbouwspots, veel kastruimte, handdoekradiator en een hangend toilet. EERSTE VERDIEPING De verdieping is bereikbaar via een vaste trap in het kantoor. Hier kom je uit op een royale overloop met toegang tot een grote slaapkamer, een badkamer voorzien van douche en wastafel, en een aparte toiletruimte. De badkamer en het toilet hebben roze wandtegels en bordeauxrode vloertegels, passend bij de oorspronkelijke stijl van de woning. Verder is er een hobbykamer met vaste kastenwand en een ruime bergkamer met opstelling van de cv-ketel (2017), de zonneboiler (2018) en twee mechanische ventilatie-units. Vanuit deze ruimte is nóg een tweede bergruimte toegankelijk. Deze kamers hebben geen daglicht, maar dit kan eenvoudig worden gerealiseerd of vergroot door het plaatsen van een dakkapel. De verdieping is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Aan drie zijden wordt de tuin omgeven door groene hagen, waaronder een fraaie taxushaag bij de garage. De tuin ligt zuidelijk georiënteerd, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een onderheid terras, afgewerkt met lichte terrastegels, ligt beschut in de hoek van het huis en nodigt al vroeg in het seizoen uit om buiten te zitten. De overige terrassen, paden en het parkeerterrein bij de garage zijn afgewerkt met rode waaltjes, wat de tuin een warme en verzorgde uitstraling geeft. Het grote gazon wordt onderhouden door een robotmaaier en aan het water bevindt zich een sfeervol talud richting de sloot. Verder staat in de tuin een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor hobby’s of extra opslag. KENMERKEN - energielabel B - bouwjaar 1983 - woonoppervlakte is ca. 220 m² (exclusief de garage) - voorzien van 15 zonnepanelen uit 2022 - de hal, het toilet, de keuken, de bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - geheel voorzien van dubbele beglazing (op 3 kleine ramen in de bijkeuken en de garage na) - de 1e verdiepingsvloer is afgewerkt met vloerbedekking - de woning is grotendeels voorzien van inbouwverlichting en de woonkamer is voorzien van indirect verlichting rondom - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - de groepenkast is in 2022 geheel vernieuwd - grotendeels voorzien van weersafhankelijke screens - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen WILLEMSTAD Gelegen in het historische Willemstad, vernoemd naar Willem de Zwijger en met twee jachthavens én gelegen aan het Hollands Diep bij uitstek geschikt voor watersportliefhebbers. Daarnaast is het gezellige vestingstadje met vele restaurants en terrassen ook erg aantrekkelijk voor bewoners en toeristen. Met uitstekende verbindingen naar Rotterdam en zuidwestelijk Brabant, combineert deze woning het beste van heerlijk rustig wonen met stedelijke bereikbaarheid. OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.500

Coste del comprador (estimado): € 18.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.340

3,04%

Anualmente

%

€ 42.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
918 m²
Contenido
885 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.