Inhabitantes
7.560
Último año: 2025
Herenweg 256
3648CR Wilnis • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 5.408
Galería de fotos
Descripción
Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een ruime garage en direct aan vaarwater gelegen Aan de geliefde lintbebouwing van de Herenweg in Wilnis ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, direct aan vaarwater met een open verbinding naar de prachtige Vinkeveense Plassen en zelfs doorvaart naar de Amstel. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en vrijheid: met een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen N201 en N212 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Binnen circa 20 autominuten bevindt u zich al in Amsterdam of op de A2 richting Utrecht. Gelegen tussen Wilnis en Mijdrecht vindt u alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Beide dorpen bieden supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Mijdrecht beschikt daarnaast over een uitgebreider winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Kortom: Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal verwelkomt u met een lichte plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, lichte wanden, garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over de Herenweg. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de inbouwspots in het plafond een warme sfeer creëren. Centraal in de woning vindt u de moderne keuken, uitgevoerd in stijlvol matzwart met een lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), koelkast (2024), vriezer, vaatwasser, stoomoven, afzuigkap en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2001 gerealiseerde aanbouw met de royale eethoek. Dankzij de schuifpui naar de tuin en het schitterende uitzicht over de Ringdijk en het water is dit een fantastische plek om te tafelen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de eethoek is er toegang tot een praktische berging met eveneens toegang tot de tuin. De gehele woonverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. De badkamer is compleet afgewerkt met vloer- en wandtegels en beschikt over vloerverwarming, een royaal ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog een ruime slaapkamer, voorzien van een handige inloopkast. Tevens is hier een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, inclusief de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Tuin: De zeer royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Hier geniet u van een vrij en weids uitzicht over de landerijen: een uitzicht dat nooit verveelt! De tuin grenst direct aan de Ringvaart en biedt een eigen aanlegsteiger. Vanuit uw achtertuin vaart u dan ook zo naar de Vinkeveense Plassen of via de Amstel richting Amsterdam. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met vliering: ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van uw boot in de winterperiode. Bijzonderheden: - Fraaie ligging aan de Herenweg met vrij uitzicht over de landerijen; - 24 zonnepanelen; - 4 ruime slaapkamers; - Aanbouw gerealiseerd in 2001; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Royale achtertuin op het noordoosten; - Eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart; - Ruime garage met vliering; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Contenido
- 513 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 67 m²
- Área del jardín trasero
- 194 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Wilnis en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.
Promedio WOZ
EUR 515.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
139
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Nivel académico
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Origen de los residentes (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
977
Etiqueta C
804
Etiqueta B
470
Etiqueta D
300
Etiqueta G
97
Etiqueta F
82
Etiqueta E
79
Etiqueta A+
76
Etiqueta A++
76
Etiqueta A+++
17
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.110
Koopwoning
Gas: 930 • Electricidad: 3.250
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricidad: 3.980
Actividad empresarial en Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 1.090
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer viviendas in Wilnis
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kamgras 13
3648HM Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 4.613/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Dokter Mees ten Oeverlaan 28
3648XB Wilnis
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.736/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 1160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dijkgraaf 3
3648KB Wilnis
€ 989.000 k.k.
€ 6.728/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 505 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mandenmaker 33
3648LA Wilnis
€ 540.000 k.k.
€ 5.347/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veenweg 20
3648HA Wilnis
€ 585.000 k.k.
€ 4.179/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klompenmaker 4
3648LB Wilnis
€ 539.000 k.k.
€ 5.133/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Padmosweg 84
3648BJ Wilnis
€ 995.000 k.k.
€ 3.685/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 520 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
