Ir directamente al contenido
Logotipo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Reine Victoriaweg 9

1731PB Winkel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: IQ Makelaars Amsterdam

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.798

Galería de fotos

Reine Victoriaweg 9 Winkel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Winkel, in de geliefde woonwijk Trambaan, treft u deze instapklare tussenwoning met berging. Aan de voorzijde kijkt u uit over een wandelpad en een groenstrook, wat zorgt voor een heerlijk open zicht. De woning grenst aan de achterzijde aan een speelweide, waardoor u niet alleen privacy ervaart, maar ook kunt genieten van een kindvriendelijke sfeer. De keurige afwerking, nette keuken en moderne badkamer zorgen voor volop woongenot. Daarnaast vindt u hier een sfeervolle tuingerichte woonkamer en zijn er op de verdiepingen vier ruime slaapkamers. De woning is in 2013 gebouwd en volledig geïsoleerd, voorzien van een A label, kunststof kozijnen en uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen (voorzien van micro omvormers). Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor lage energielasten en minimaal onderhoud. De wijk zelf biedt diverse speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en zelfs een golfbaan liggen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de A7 uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2013, perceeloppervlakte 118 m², gebruiksoppervlakte wonen: ca 104 m²,  externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 340 m³.   Indeling: U komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen + kookgroep + 2 x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. Op de vloer ligt laminaat, naadloos doorlopend naar de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024) en losse koel-/en vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en er zijn inbouwkasten onder de trap gerealiseerd waardoor er meer bergruimte is ontstaan. Via een deur aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. In de achtertuin zijn al heipalen aanwezig ten behoeve van een mogelijke uitbreiding van de woning.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapvertrekken zijn ruim en keurig afgewerkt met wanden in lichte kleurstelling en laminaat op de vloer. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en doucheruimte.   Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder met Velux dakraam, wasmachineaansluiting, CV-opstelling (Intergas Combi HR, 2025) en mechanische ventilatie unit. De royale vierde slaapkamer met Velux dakraam ligt over de gehele lengte van de woning. Op de vloer ligt aangenaam tapijt en er is een inloopkast aanwezig.     Derde verdieping: Via een vlizotrap is een vliering bereikbaar.   Tuin: De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met twee zonneterrassen, sierbestrating, borders met beplanting, een gazon en een achterom. Er is een buitenkraan, zonwering en een berging met elektra aanwezig. Parkeren kan op de openbare plekken in de wijk.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1731

Mapas de Google

Winkel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winkel. En 2025 había 3.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

3.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winkel
Año Inhabitantes
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

512

Etiqueta C

256

Etiqueta B

251

Etiqueta G

164

Etiqueta D

109

Etiqueta A++

62

Etiqueta F

61

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winkel
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Winkel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.