Ir directamente al contenido
Logotipo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Waterlelie 23

1731RR Winkel • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Waterlelie 23 Winkel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit splinternieuwe, recent opgeleverde tweekamerappartement op de begane grond, compleet met een royaal zonnig balkon en een ruime berging. Een unieke kans om te wonen in een modern, gasloos en comfortabel appartement met een heerlijke buitenruimte. Eindelijk is er weer een ruime en lichte benedenwoning beschikbaar met een heerlijk balkon! Deze woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen. De lichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar het zonnige terras zorgen voor een fijne sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vele zonuren. Kortom: alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Plan daarom snel een bezichtiging – wij openen graag de deuren voor u! HET COMPLEX Het stijlvolle appartementencomplex bestaat uit 15 appartementen, verdeeld over vier bouwlagen, en biedt een hoogwaardige en eigentijdse woonomgeving. Gelegen in een groene wijk, op de grens van de woonwijk en Park de Meet, woont u hier te midden van water en weelderig groen. INDELING De entree van de woning is bereikbaar via de centrale hal van het complex. U komt binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het zonnige balkon. Zowel aan de voorzijde als aan de balkonzijde geniet u van een prettige, open ligging met uitzicht over groen en water. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een groot draai-/kiepraam. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het geheel betegelde toilet met fonteintje is separaat van de badkamer gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. OPTIONEEL AFBOUWPAKKET Wilt u volledig ontzorgd worden? Kies dan voor het optionele afbouwpakket. Tegen een meerprijs van € 9.950,- inclusief btw wordt het gehele appartement voorzien van: * Een hoogwaardige PVC vloer (kleur naar keuze) * Fraaie hoge plinten * Een voordeurmat * Strak wit gespackte wandafwerking U hoeft alleen nog uw meubels te plaatsen en u kunt direct genieten van uw nieuwe woning! ALGEMEEN / KENMERKEN Woonoppervlakte: 70 m² Externe bergruimte (berging): 5 m² Inhoud: 238 m³ Bouwjaar: 2026 Energielabel: A++ Servicekosten: € 116,66 per maand Aanvaarding: in overleg, desgewenst spoedig mogelijk BIJZONDERHEDEN * Gasloos appartement * Voorzien van warmtepomp * Kunststof kozijnen voorzien van Triple glas * Lage servicekosten (gunstig door ligging op de begane grond) * Complete keuken met Siemens inbouwapparatuur * Vloerverwarming * Draai-/kiepramen in de gehele woning * Ruime externe berging * Volop parkeergelegenheid direct voor het complex * Groot en zonnig balkon * Ruime badkamer met inloopdouche * Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen * Inruil van uw eigen woning mogelijk WONEN IN WINKEL In de kop van Noord-Holland, centraal tussen Alkmaar, Schagen en Hoorn, ligt het dorp Winkel. Samen met Nieuwe Niedorp vormt het een dubbelkern met ruim 6.500 inwoners binnen de gemeente Hollands Kroon. De nieuwe wijk Dahlia Park omvat circa 200 woningen in diverse categorieën en biedt een gevarieerd en aantrekkelijk woonaanbod. Winkel is goed bereikbaar en beschikt over alle belangrijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Direct naast de wijk ligt Park de Meet, het groene hart tussen Winkel en Nieuwe Niedorp. Bewoners zetten zich samen met de gemeente in om het park levendig te houden. Zo is er recent een vlindertuin geopend en wordt gewerkt aan een hondenspeeltuin. Daarnaast beschikken de dorpen over diverse binnen- en buitenzwembaden. Vanuit jachthaven De Rijd kunt u in de zomer heerlijk varen en in de winter schaatsen. Winkel en Nieuwe Niedorp kennen bovendien een actief verenigingsleven met onder meer voetbal, handbal en tennis. Jaarlijks vindt hier ook het kleurrijke Bloemencorso plaats – een hoogtepunt voor de hele regio. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1731

Mapas de Google

Winkel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winkel. En 2025 había 3.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

3.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winkel
Año Inhabitantes
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

512

Etiqueta C

256

Etiqueta B

251

Etiqueta G

164

Etiqueta D

109

Etiqueta A++

62

Etiqueta F

61

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winkel
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Winkel

Ver más viviendas en este lugar.