Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Waterlelie 23

1731RR Winkel • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 5.128

Fotoalbum

Waterlelie 23 Winkel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit splinternieuwe, recent opgeleverde tweekamerappartement op de begane grond, compleet met een royaal zonnig balkon en een ruime berging. Een unieke kans om te wonen in een modern, gasloos en comfortabel appartement met een heerlijke buitenruimte. Eindelijk is er weer een ruime en lichte benedenwoning beschikbaar met een heerlijk balkon! Deze woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen. De lichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar het zonnige terras zorgen voor een fijne sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vele zonuren. Kortom: alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Plan daarom snel een bezichtiging – wij openen graag de deuren voor u! HET COMPLEX Het stijlvolle appartementencomplex bestaat uit 15 appartementen, verdeeld over vier bouwlagen, en biedt een hoogwaardige en eigentijdse woonomgeving. Gelegen in een groene wijk, op de grens van de woonwijk en Park de Meet, woont u hier te midden van water en weelderig groen. INDELING De entree van de woning is bereikbaar via de centrale hal van het complex. U komt binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het zonnige balkon. Zowel aan de voorzijde als aan de balkonzijde geniet u van een prettige, open ligging met uitzicht over groen en water. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een groot draai-/kiepraam. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het geheel betegelde toilet met fonteintje is separaat van de badkamer gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. OPTIONEEL AFBOUWPAKKET Wilt u volledig ontzorgd worden? Kies dan voor het optionele afbouwpakket. Tegen een meerprijs van € 9.950,- inclusief btw wordt het gehele appartement voorzien van: * Een hoogwaardige PVC vloer (kleur naar keuze) * Fraaie hoge plinten * Een voordeurmat * Strak wit gespackte wandafwerking U hoeft alleen nog uw meubels te plaatsen en u kunt direct genieten van uw nieuwe woning! ALGEMEEN / KENMERKEN Woonoppervlakte: 70 m² Externe bergruimte (berging): 5 m² Inhoud: 238 m³ Bouwjaar: 2026 Energielabel: A++ Servicekosten: € 116,66 per maand Aanvaarding: in overleg, desgewenst spoedig mogelijk BIJZONDERHEDEN * Gasloos appartement * Voorzien van warmtepomp * Kunststof kozijnen voorzien van Triple glas * Lage servicekosten (gunstig door ligging op de begane grond) * Complete keuken met Siemens inbouwapparatuur * Vloerverwarming * Draai-/kiepramen in de gehele woning * Ruime externe berging * Volop parkeergelegenheid direct voor het complex * Groot en zonnig balkon * Ruime badkamer met inloopdouche * Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen * Inruil van uw eigen woning mogelijk WONEN IN WINKEL In de kop van Noord-Holland, centraal tussen Alkmaar, Schagen en Hoorn, ligt het dorp Winkel. Samen met Nieuwe Niedorp vormt het een dubbelkern met ruim 6.500 inwoners binnen de gemeente Hollands Kroon. De nieuwe wijk Dahlia Park omvat circa 200 woningen in diverse categorieën en biedt een gevarieerd en aantrekkelijk woonaanbod. Winkel is goed bereikbaar en beschikt over alle belangrijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Direct naast de wijk ligt Park de Meet, het groene hart tussen Winkel en Nieuwe Niedorp. Bewoners zetten zich samen met de gemeente in om het park levendig te houden. Zo is er recent een vlindertuin geopend en wordt gewerkt aan een hondenspeeltuin. Daarnaast beschikken de dorpen over diverse binnen- en buitenzwembaden. Vanuit jachthaven De Rijd kunt u in de zomer heerlijk varen en in de winter schaatsen. Winkel en Nieuwe Niedorp kennen bovendien een actief verenigingsleven met onder meer voetbal, handbal en tennis. Jaarlijks vindt hier ook het kleurrijke Bloemencorso plaats – een hoogtepunt voor de hele regio. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1731

Google Karten

Winkel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Winkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winkel. In 2025 waren da 3.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

3.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winkel
Jahr Einwohner
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

256

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

164

Bezeichnung D

109

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung F

61

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winkel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Winkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.