Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar

Populierenstraat 1

1731SR Winkel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.209

Fotoalbum

Populierenstraat 1 Winkel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de Populierenstraat 1 in Winkel, op een mooie hoek, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1997. Je treft hier een huis met een goede basis, veel leefruimte en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Binnen is duidelijk dat de woning aandacht en modernisering nodig heeft. Tegelijkertijd biedt dit juist volop mogelijkheden om het huis volledig naar jouw eigen wensen in te delen en af te werken. Met meerdere slaapkamers, een grote zolder, een veranda aan de achtergevel en een extra hoge overkapping bij de garage (geschikt voor bijvoorbeeld een caravan of camper) is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen die toe zijn aan een volgende stap en niet bang zijn om te investeren in hun toekomst. Een aankoopkans! De woning ligt op een rustige hoek in een kindvriendelijke wijk in Winkel. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je als gezin comfortabel woont. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet verkeert in nette staat. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken met betonnen vloer, wasmachineaansluiting en een deur naar buiten. Dit is een praktische ruimte die ook geschikt is als berging, slaapkamer of extra werkplek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis en een losse koelkast en biedt een mooie kans voor wie droomt van een moderne leefkeuken. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval, airconditioning en rolluiken in enkele ramen. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime achtertuin met overkapping. De tuin is grotendeels voorzien van gras en beschikt daarnaast over een zijtuin van een mooi formaat. De ligging zorgt voor beschutting en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Het toilet is separaat van de badkamer. De badkamer is gedateerd, maar voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast zijn hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie geplaatst. Duurzaamheid Een woning uit 1997 betekent al een goede basis qua isolatie. Op het dak liggen 22 zonnepanelen die circa 7 jaar oud zijn, wat bijdraagt aan lagere energielasten. BIJZONDERHEDEN - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Bouwjaar 1997; - Perceeloppervlakte 360 m2; - 22 zonnepanelen, ca. 7 jaar oud; - Veranda aan de achtergevel en extra hoge overkapping bij de garage; - Airconditioning in het woongedeelte; - Meerdere indelingsmogelijkheden op de 1e en 2e verdieping; - Zeer geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken en zelf willen vernieuwen. Tot slot Overweeg je deze woning te kopen, dan adviseren wij je een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Zo sta je sterker in het aankoopproces en weet je zeker dat je weloverwogen beslissingen neemt.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1731

Google Karten

Winkel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Winkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winkel. In 2025 waren da 3.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

3.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winkel
Jahr Einwohner
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

256

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

164

Bezeichnung D

109

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung F

61

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winkel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Winkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.