Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Populierenstraat 1

1731SR Winkel • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.209

Photo Gallery

Populierenstraat 1 Winkel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de Populierenstraat 1 in Winkel, op een mooie hoek, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1997. Je treft hier een huis met een goede basis, veel leefruimte en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Binnen is duidelijk dat de woning aandacht en modernisering nodig heeft. Tegelijkertijd biedt dit juist volop mogelijkheden om het huis volledig naar jouw eigen wensen in te delen en af te werken. Met meerdere slaapkamers, een grote zolder, een veranda aan de achtergevel en een extra hoge overkapping bij de garage (geschikt voor bijvoorbeeld een caravan of camper) is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen die toe zijn aan een volgende stap en niet bang zijn om te investeren in hun toekomst. Een aankoopkans! De woning ligt op een rustige hoek in een kindvriendelijke wijk in Winkel. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je als gezin comfortabel woont. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet verkeert in nette staat. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken met betonnen vloer, wasmachineaansluiting en een deur naar buiten. Dit is een praktische ruimte die ook geschikt is als berging, slaapkamer of extra werkplek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis en een losse koelkast en biedt een mooie kans voor wie droomt van een moderne leefkeuken. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval, airconditioning en rolluiken in enkele ramen. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime achtertuin met overkapping. De tuin is grotendeels voorzien van gras en beschikt daarnaast over een zijtuin van een mooi formaat. De ligging zorgt voor beschutting en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Het toilet is separaat van de badkamer. De badkamer is gedateerd, maar voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast zijn hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie geplaatst. Duurzaamheid Een woning uit 1997 betekent al een goede basis qua isolatie. Op het dak liggen 22 zonnepanelen die circa 7 jaar oud zijn, wat bijdraagt aan lagere energielasten. BIJZONDERHEDEN - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Bouwjaar 1997; - Perceeloppervlakte 360 m2; - 22 zonnepanelen, ca. 7 jaar oud; - Veranda aan de achtergevel en extra hoge overkapping bij de garage; - Airconditioning in het woongedeelte; - Meerdere indelingsmogelijkheden op de 1e en 2e verdieping; - Zeer geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken en zelf willen vernieuwen. Tot slot Overweeg je deze woning te kopen, dan adviseren wij je een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Zo sta je sterker in het aankoopproces en weet je zeker dat je weloverwogen beslissingen neemt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
360 m²
Content
528 m³
Building bound outdoor space
44 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.