Residents
3.495
Last year: 2025
Iepenstraat 15
1731SV Winkel • Noord-Holland
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 4.231
Photo Gallery
Description
Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeerplek en zonnige tuin aan vaarwater Op zoek naar ruimte, licht en een unieke ligging aan het water? Dan is deze fijne twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een inpandige garage, eigen parkeergelegenheid, vier slaapkamers en een royale tuin van maar liefst ca. 20 meter diep op het zuidwesten, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast is er een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de hal betreed je de woning en kom je in de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer en tuin lopen hierdoor naadloos in elkaar over – ideaal voor lange zomerdagen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld in twee ruimtes en biedt een vierde slaapkamer én opvallend veel bergruimte – perfect voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Tuin De absolute blikvanger van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin van circa 20 meter, gelegen op het zuidwesten en direct aan vaarwater. Hier geniet je volop van rust, ruimte en zon. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om direct met een boot het water op te gaan. In de tuin bevindt zich een grote schuur, ideaal voor de klusser of hobbyist. Pluspunten op een rij: Twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage Eigen parkeergelegenheid Vloerverwarming Vier slaapkamers Veel lichtinval en schuifpui naar de tuin Diepe tuin op het zuidwesten (ca. 20 meter) Gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger Grote schuur/hobbyruimte Kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een prachtige plek aan het water.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Land area
- 343 m²
- Content
- 464 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- External storage space
- 24 m²
- Backyard area
- 200 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remheha avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Winkel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Winkel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.
Average WOZ
EUR 400.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
51
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.400 |
| 2022 | 3.455 |
| 2023 | 3.505 |
| 2024 | 3.505 |
| 2025 | 3.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 312.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 635
0-15: 645
15-25: 430
25-45: 855
45-65: 930
Education level
Hoger
490
Praktisch
770
Middelbaar
1.340
Origin of residents (2025)
Europa
225
Nederland
3.055
Buiten Europa
215
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
157
Appartementen
192
Tussenwoningen
399
Vrijstaande woningen
574
Twee-onder-één-kap woningen
320
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
345
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
111
2020 en later
182
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
512
Label C
256
Label B
251
Label G
164
Label D
109
Label A++
62
Label F
61
Label A+++
29
Label E
18
Label A+
17
Label A+++++
2
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.170 |
| 2021 | 1.500 | 3.220 |
| 2022 | 1.130 | 2.920 |
| 2023 | 940 | 2.770 |
| 2024 | 880 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.410
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.450
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.940
Business activity in Winkel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 540
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.
Frequently asked questions about living in Winkel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winkel?
Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?
In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.
Meer houses in Winkel
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 168
1731RK Winkel
€ 650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 750 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Populierenstraat 1
1731SR Winkel
€ 475.000 k.k.
€ 3.209/m²
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Populierenstraat 55
1731ST Winkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.533/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Burgemeester Kosterstraat 32
1731XE Winkel
€ 340.000 k.k.
€ 4.146/m²
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 331 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Berkenstraat 13
1731SW Winkel
€ 450.000 k.k.
€ 3.214/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Tulpenlaan 14
1731WC Winkel
€ 420.000 k.k.
€ 4.158/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Waterlelie 23
1731RR Winkel
€ 359.000 k.k.
€ 5.129/m²
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
De Zwerm 7
1731SZ Winkel
€ 850.000 k.k.
€ 4.749/m²
A++Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 5
