Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Waterlelie 23

1731RR Winkel • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Waterlelie 23 Winkel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit splinternieuwe, recent opgeleverde tweekamerappartement op de begane grond, compleet met een royaal zonnig balkon en een ruime berging. Een unieke kans om te wonen in een modern, gasloos en comfortabel appartement met een heerlijke buitenruimte. Eindelijk is er weer een ruime en lichte benedenwoning beschikbaar met een heerlijk balkon! Deze woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen. De lichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar het zonnige terras zorgen voor een fijne sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vele zonuren. Kortom: alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Plan daarom snel een bezichtiging – wij openen graag de deuren voor u! HET COMPLEX Het stijlvolle appartementencomplex bestaat uit 15 appartementen, verdeeld over vier bouwlagen, en biedt een hoogwaardige en eigentijdse woonomgeving. Gelegen in een groene wijk, op de grens van de woonwijk en Park de Meet, woont u hier te midden van water en weelderig groen. INDELING De entree van de woning is bereikbaar via de centrale hal van het complex. U komt binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het zonnige balkon. Zowel aan de voorzijde als aan de balkonzijde geniet u van een prettige, open ligging met uitzicht over groen en water. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een groot draai-/kiepraam. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het geheel betegelde toilet met fonteintje is separaat van de badkamer gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. OPTIONEEL AFBOUWPAKKET Wilt u volledig ontzorgd worden? Kies dan voor het optionele afbouwpakket. Tegen een meerprijs van € 9.950,- inclusief btw wordt het gehele appartement voorzien van: * Een hoogwaardige PVC vloer (kleur naar keuze) * Fraaie hoge plinten * Een voordeurmat * Strak wit gespackte wandafwerking U hoeft alleen nog uw meubels te plaatsen en u kunt direct genieten van uw nieuwe woning! ALGEMEEN / KENMERKEN Woonoppervlakte: 70 m² Externe bergruimte (berging): 5 m² Inhoud: 238 m³ Bouwjaar: 2026 Energielabel: A++ Servicekosten: € 116,66 per maand Aanvaarding: in overleg, desgewenst spoedig mogelijk BIJZONDERHEDEN * Gasloos appartement * Voorzien van warmtepomp * Kunststof kozijnen voorzien van Triple glas * Lage servicekosten (gunstig door ligging op de begane grond) * Complete keuken met Siemens inbouwapparatuur * Vloerverwarming * Draai-/kiepramen in de gehele woning * Ruime externe berging * Volop parkeergelegenheid direct voor het complex * Groot en zonnig balkon * Ruime badkamer met inloopdouche * Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen * Inruil van uw eigen woning mogelijk WONEN IN WINKEL In de kop van Noord-Holland, centraal tussen Alkmaar, Schagen en Hoorn, ligt het dorp Winkel. Samen met Nieuwe Niedorp vormt het een dubbelkern met ruim 6.500 inwoners binnen de gemeente Hollands Kroon. De nieuwe wijk Dahlia Park omvat circa 200 woningen in diverse categorieën en biedt een gevarieerd en aantrekkelijk woonaanbod. Winkel is goed bereikbaar en beschikt over alle belangrijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Direct naast de wijk ligt Park de Meet, het groene hart tussen Winkel en Nieuwe Niedorp. Bewoners zetten zich samen met de gemeente in om het park levendig te houden. Zo is er recent een vlindertuin geopend en wordt gewerkt aan een hondenspeeltuin. Daarnaast beschikken de dorpen over diverse binnen- en buitenzwembaden. Vanuit jachthaven De Rijd kunt u in de zomer heerlijk varen en in de winter schaatsen. Winkel en Nieuwe Niedorp kennen bovendien een actief verenigingsleven met onder meer voetbal, handbal en tennis. Jaarlijks vindt hier ook het kleurrijke Bloemencorso plaats – een hoogtepunt voor de hele regio.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.