Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

De Zwerm 7

1731SZ Winkel • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

De Zwerm 7 Winkel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen met stijl en ruimte In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Winkel staat deze relatief jonge en uitstekend onderhouden woning. Een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid zorgvuldig samenkomen. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++, 13 zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd, inclusief de garage. Dit resulteert in een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Deze instapklare woning met eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers is de ideale gezinswoning met volop ruimte Kom binnen Bij binnenkomst wordt u in de ruime hal direct verwelkomd door een bijzondere eyecatcher: een stijlvolle hanglamp die doorloopt tot aan de zolder en de ruimte extra hoogte en karakter geeft. Vanuit de hal die tevens toegang verleend naar de garage, komt u in de keuken die het hart van de woning vormt en is uitgevoerd met een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer is royaal van opzet en afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer, die perfect past bij de moderne inrichting. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, uitgerust met inbouwkasten in dezelfde stijlvolle lijn. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een verwarmde spiegel. Buiten De achtertuin is met zorg aangelegd en nodigt uit om het hele jaar door buiten te leven. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras dat naadloos aansluit op de leefruimte binnen. De veranda vormt een sfeervolle plek om tot in de late uurtjes te genieten van zomerse avonden, beschut en comfortabel. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte om te spelen, te ontspannen of samen buiten te eten. De tuin is overzichtelijk ingericht met een prettige balans tussen groen en bestrating. De volledig geïsoleerde garage biedt praktische bergruimte en leent zich uitstekend voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met Daarnaast biedt de tuin volop ruimte om te spelen, parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken, bevinden zich op korte afstand. Winkel staat bekend om zijn rustige woonklimaat en goede bereikbaarheid richting Schagen, Hoorn en Alkmaar. Tevens is er een snelle verbinding naar de A7 richting Leeuwarden of Amsterdam. Een fijne woonomgeving waar comfort en kwaliteit centraal staan. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
363 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.