Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Dorpsstraat 121 a

1731RD Winkel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Giesen Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Dorpsstraat 121 a Winkel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 469.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Deze verrassend ruime vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht ligt op een rustige locatie in het gemoedelijke Winkel. Vanaf 2003 is de woning vernieuwbouwd en in 2010 is het achterste gedeelte opgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de volledige isolatie is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Binnenkomend in de woning ervaar je meteen de warme sfeer: de woonkamer heeft vrij uitzicht en de ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De woning beschikt bovendien over een diepe tuin, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast zijn er twee royale bergingen, ideaal voor fietsen en/of tuingereedschap. Winkel is een prettige en rustige woonplaats met een dorps karakter, maar toch met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen en je woont hier bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn. Hierdoor combineer je het landelijke wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bouwjaar: ca. 2002, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², externe bergruimte ca. 30 m², inhoud ca. 339 m³ en perceeloppervlakte 280 m².   Indeling: Via de zij-entree kom je binnen in een nette hal met laminaatvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en een deels betegelde toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een balkenplafond, lambrisering, laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De rechte keukenopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In een separate “natte” ruimte met vloertegels vind je de cv-opstelling (Intergas Combi HR, 2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kastenwand. Op de verdieping liggen houten vloerdelen die naadloos doorlopen in alle vertrekken en zorgen voor een warme, verzorgde uitstraling. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een mooi hoog plafond, twee inbouwkasten en een vrij uitzicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed van formaat en keurig afgewerkt. In de geheel betegelde badkamer vind je een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam voor extra daglicht en ventilatie.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die over de volledige breedte van de opbouw is gesitueerd en een prachtig vrij uitzicht biedt over de tuin en de achtergelegen landerijen. De karakteristieke houten details springen direct in het oog en de goederendeur geeft de ruimte een authentieke uitstraling.   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Er zijn twee terrassen, een groot gazon, een houten tuinberging en een stenen berging. De achtertuin is bereikbaar via een gezamenlijk pad met de buren.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
280 m²
Content
339 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.