Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Dorpsstraat 121 a

1731RD Winkel • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Dorpsstraat 121 a Winkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 469.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Deze verrassend ruime vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht ligt op een rustige locatie in het gemoedelijke Winkel. Vanaf 2003 is de woning vernieuwbouwd en in 2010 is het achterste gedeelte opgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de volledige isolatie is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Binnenkomend in de woning ervaar je meteen de warme sfeer: de woonkamer heeft vrij uitzicht en de ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De woning beschikt bovendien over een diepe tuin, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast zijn er twee royale bergingen, ideaal voor fietsen en/of tuingereedschap. Winkel is een prettige en rustige woonplaats met een dorps karakter, maar toch met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen en je woont hier bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn. Hierdoor combineer je het landelijke wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bouwjaar: ca. 2002, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², externe bergruimte ca. 30 m², inhoud ca. 339 m³ en perceeloppervlakte 280 m².   Indeling: Via de zij-entree kom je binnen in een nette hal met laminaatvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en een deels betegelde toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een balkenplafond, lambrisering, laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De rechte keukenopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In een separate “natte” ruimte met vloertegels vind je de cv-opstelling (Intergas Combi HR, 2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kastenwand. Op de verdieping liggen houten vloerdelen die naadloos doorlopen in alle vertrekken en zorgen voor een warme, verzorgde uitstraling. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een mooi hoog plafond, twee inbouwkasten en een vrij uitzicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed van formaat en keurig afgewerkt. In de geheel betegelde badkamer vind je een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam voor extra daglicht en ventilatie.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die over de volledige breedte van de opbouw is gesitueerd en een prachtig vrij uitzicht biedt over de tuin en de achtergelegen landerijen. De karakteristieke houten details springen direct in het oog en de goederendeur geeft de ruimte een authentieke uitstraling.   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Er zijn twee terrassen, een groot gazon, een houten tuinberging en een stenen berging. De achtertuin is bereikbaar via een gezamenlijk pad met de buren.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.