Aller directement au contenu
Logo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Waterlelie 23

1731RR Winkel • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 5.128

Galerie de photos

Waterlelie 23 Winkel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit splinternieuwe, recent opgeleverde tweekamerappartement op de begane grond, compleet met een royaal zonnig balkon en een ruime berging. Een unieke kans om te wonen in een modern, gasloos en comfortabel appartement met een heerlijke buitenruimte. Eindelijk is er weer een ruime en lichte benedenwoning beschikbaar met een heerlijk balkon! Deze woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen. De lichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar het zonnige terras zorgen voor een fijne sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vele zonuren. Kortom: alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Plan daarom snel een bezichtiging – wij openen graag de deuren voor u! HET COMPLEX Het stijlvolle appartementencomplex bestaat uit 15 appartementen, verdeeld over vier bouwlagen, en biedt een hoogwaardige en eigentijdse woonomgeving. Gelegen in een groene wijk, op de grens van de woonwijk en Park de Meet, woont u hier te midden van water en weelderig groen. INDELING De entree van de woning is bereikbaar via de centrale hal van het complex. U komt binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het zonnige balkon. Zowel aan de voorzijde als aan de balkonzijde geniet u van een prettige, open ligging met uitzicht over groen en water. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een groot draai-/kiepraam. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het geheel betegelde toilet met fonteintje is separaat van de badkamer gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. OPTIONEEL AFBOUWPAKKET Wilt u volledig ontzorgd worden? Kies dan voor het optionele afbouwpakket. Tegen een meerprijs van € 9.950,- inclusief btw wordt het gehele appartement voorzien van: * Een hoogwaardige PVC vloer (kleur naar keuze) * Fraaie hoge plinten * Een voordeurmat * Strak wit gespackte wandafwerking U hoeft alleen nog uw meubels te plaatsen en u kunt direct genieten van uw nieuwe woning! ALGEMEEN / KENMERKEN Woonoppervlakte: 70 m² Externe bergruimte (berging): 5 m² Inhoud: 238 m³ Bouwjaar: 2026 Energielabel: A++ Servicekosten: € 116,66 per maand Aanvaarding: in overleg, desgewenst spoedig mogelijk BIJZONDERHEDEN * Gasloos appartement * Voorzien van warmtepomp * Kunststof kozijnen voorzien van Triple glas * Lage servicekosten (gunstig door ligging op de begane grond) * Complete keuken met Siemens inbouwapparatuur * Vloerverwarming * Draai-/kiepramen in de gehele woning * Ruime externe berging * Volop parkeergelegenheid direct voor het complex * Groot en zonnig balkon * Ruime badkamer met inloopdouche * Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen * Inruil van uw eigen woning mogelijk WONEN IN WINKEL In de kop van Noord-Holland, centraal tussen Alkmaar, Schagen en Hoorn, ligt het dorp Winkel. Samen met Nieuwe Niedorp vormt het een dubbelkern met ruim 6.500 inwoners binnen de gemeente Hollands Kroon. De nieuwe wijk Dahlia Park omvat circa 200 woningen in diverse categorieën en biedt een gevarieerd en aantrekkelijk woonaanbod. Winkel is goed bereikbaar en beschikt over alle belangrijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Direct naast de wijk ligt Park de Meet, het groene hart tussen Winkel en Nieuwe Niedorp. Bewoners zetten zich samen met de gemeente in om het park levendig te houden. Zo is er recent een vlindertuin geopend en wordt gewerkt aan een hondenspeeltuin. Daarnaast beschikken de dorpen over diverse binnen- en buitenzwembaden. Vanuit jachthaven De Rijd kunt u in de zomer heerlijk varen en in de winter schaatsen. Winkel en Nieuwe Niedorp kennen bovendien een actief verenigingsleven met onder meer voetbal, handbal en tennis. Jaarlijks vindt hier ook het kleurrijke Bloemencorso plaats – een hoogtepunt voor de hele regio. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.