Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

De Zwerm 12

1731SZ Winkel • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.276

Galería de fotos

De Zwerm 12 Winkel
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instap klaar en duurzaam wonen In een gezinsvriendelijke wijk in Winkel staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, luxe en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning is modern afgewerkt, verrassend ruim opgezet en tot in detail verzorgd. Hier woont u in een huis dat direct goed voelt: licht, strak afgewerkt en volledig instap klaar. De combinatie van een royale leefruimte, luxe woonkeuken, stijlvolle badkamer, meerdere slaapkamers én een grote multifunctionele tweede verdieping maakt dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken zonder concessies te doen aan sfeer en kwaliteit. Daarbij zorgen de zonnepanelen, moderne installaties, warmtepomp en hoogwaardige isolatie voor een toekomstbestendig geheel. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de garage en de leefruimte. De begane grond is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en vormt een fijne plek om samen te komen. Via de schuifpui ontstaat een mooie verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De wijnklimaatkast, kokend waterkraan en het composiet werkblad benadrukken het luxe karakter van de ruimte. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een luxe badkamer die stijlvol is afgewerkt met grote wand- en vloertegels, een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De gouden accenten geven het geheel een warme en hotelwaardige uitstraling. De tweede verdieping is een absolute verrassing. Deze royale verdieping biedt volop mogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als combinatie van slaapkamer, speelruimte en werkplek. Dankzij het grote formaat kan deze verdieping eenvoudig worden aangepast naar meerdere kamers of een volwaardige thuiswerkverdieping. Ook bevindt zich hier de praktische wasruimte en extra bergruimte. Buiten Net zoals de woning is ook de tuin verzorgd en modern aangelegd. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, verhoogde plantenborders en een vrij gelegen tuinhuis met glazen schuifwanden, waardoor een comfortabele buitenkamer ontstaat waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten. De tuin biedt veel privacy, een fijne zonligging op het zuidoosten en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde bevinden zich een verzorgde voortuin, ruime oprit en een inpandig bereikbare garage met praktische ruimte voor opslag en fietsen. Omgeving De woning is gelegen in een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Winkel. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte en het Noord-Hollandse polderlandschap op korte afstand, met zijn prachtige wandel- en fietsroutes. Winkel beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Op nog geen vijf minuten afstand ligt Nieuwe Niedorp met het overdekte winkelcentrum Winkelhart Niedorp. Daarnaast zijn ook Schagen, Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1731

Mapas de Google

Winkel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winkel. En 2025 había 3.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

3.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winkel
Año Inhabitantes
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

512

Etiqueta C

256

Etiqueta B

251

Etiqueta G

164

Etiqueta D

109

Etiqueta A++

62

Etiqueta F

61

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winkel
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Winkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.