Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

De Zwerm 12

1731SZ Winkel • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.276

Photo Gallery

De Zwerm 12 Winkel
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar en duurzaam wonen In een gezinsvriendelijke wijk in Winkel staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, luxe en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning is modern afgewerkt, verrassend ruim opgezet en tot in detail verzorgd. Hier woont u in een huis dat direct goed voelt: licht, strak afgewerkt en volledig instap klaar. De combinatie van een royale leefruimte, luxe woonkeuken, stijlvolle badkamer, meerdere slaapkamers én een grote multifunctionele tweede verdieping maakt dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken zonder concessies te doen aan sfeer en kwaliteit. Daarbij zorgen de zonnepanelen, moderne installaties, warmtepomp en hoogwaardige isolatie voor een toekomstbestendig geheel. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de garage en de leefruimte. De begane grond is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en vormt een fijne plek om samen te komen. Via de schuifpui ontstaat een mooie verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De wijnklimaatkast, kokend waterkraan en het composiet werkblad benadrukken het luxe karakter van de ruimte. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een luxe badkamer die stijlvol is afgewerkt met grote wand- en vloertegels, een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De gouden accenten geven het geheel een warme en hotelwaardige uitstraling. De tweede verdieping is een absolute verrassing. Deze royale verdieping biedt volop mogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als combinatie van slaapkamer, speelruimte en werkplek. Dankzij het grote formaat kan deze verdieping eenvoudig worden aangepast naar meerdere kamers of een volwaardige thuiswerkverdieping. Ook bevindt zich hier de praktische wasruimte en extra bergruimte. Buiten Net zoals de woning is ook de tuin verzorgd en modern aangelegd. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, verhoogde plantenborders en een vrij gelegen tuinhuis met glazen schuifwanden, waardoor een comfortabele buitenkamer ontstaat waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten. De tuin biedt veel privacy, een fijne zonligging op het zuidoosten en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde bevinden zich een verzorgde voortuin, ruime oprit en een inpandig bereikbare garage met praktische ruimte voor opslag en fietsen. Omgeving De woning is gelegen in een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Winkel. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte en het Noord-Hollandse polderlandschap op korte afstand, met zijn prachtige wandel- en fietsroutes. Winkel beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Op nog geen vijf minuten afstand ligt Nieuwe Niedorp met het overdekte winkelcentrum Winkelhart Niedorp. Daarnaast zijn ook Schagen, Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
253 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.