Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Reine Victoriaweg 9

1731PB Winkel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: IQ Makelaars Amsterdam

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.798

Photo Gallery

Reine Victoriaweg 9 Winkel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Winkel, in de geliefde woonwijk Trambaan, treft u deze instapklare tussenwoning met berging. Aan de voorzijde kijkt u uit over een wandelpad en een groenstrook, wat zorgt voor een heerlijk open zicht. De woning grenst aan de achterzijde aan een speelweide, waardoor u niet alleen privacy ervaart, maar ook kunt genieten van een kindvriendelijke sfeer. De keurige afwerking, nette keuken en moderne badkamer zorgen voor volop woongenot. Daarnaast vindt u hier een sfeervolle tuingerichte woonkamer en zijn er op de verdiepingen vier ruime slaapkamers. De woning is in 2013 gebouwd en volledig geïsoleerd, voorzien van een A label, kunststof kozijnen en uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen (voorzien van micro omvormers). Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor lage energielasten en minimaal onderhoud. De wijk zelf biedt diverse speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en zelfs een golfbaan liggen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de A7 uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2013, perceeloppervlakte 118 m², gebruiksoppervlakte wonen: ca 104 m²,  externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 340 m³.   Indeling: U komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen + kookgroep + 2 x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. Op de vloer ligt laminaat, naadloos doorlopend naar de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024) en losse koel-/en vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en er zijn inbouwkasten onder de trap gerealiseerd waardoor er meer bergruimte is ontstaan. Via een deur aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. In de achtertuin zijn al heipalen aanwezig ten behoeve van een mogelijke uitbreiding van de woning.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapvertrekken zijn ruim en keurig afgewerkt met wanden in lichte kleurstelling en laminaat op de vloer. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en doucheruimte.   Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder met Velux dakraam, wasmachineaansluiting, CV-opstelling (Intergas Combi HR, 2025) en mechanische ventilatie unit. De royale vierde slaapkamer met Velux dakraam ligt over de gehele lengte van de woning. Op de vloer ligt aangenaam tapijt en er is een inloopkast aanwezig.     Derde verdieping: Via een vlizotrap is een vliering bereikbaar.   Tuin: De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met twee zonneterrassen, sierbestrating, borders met beplanting, een gazon en een achterom. Er is een buitenkraan, zonwering en een berging met elektra aanwezig. Parkeren kan op de openbare plekken in de wijk.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
118 m²
Content
340 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.