Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Iepenlaan 43

9674BL Winschoten • Groningen

Vendido

€ 219.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.740

Precio de compra /m²: € 2.412

Galería de fotos

Iepenlaan 43 Winschoten
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Jouw kans op een ideale eerste woning mét subsidiemogelijkheden Ben je op zoek naar een fijne plek om je woonavontuur te starten? Dan is dit je kans! Deze fraaie starterswoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van basisscholen en een mooie speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen én starters. De woning heeft een uitstekende ligging. Binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige stadscentrum, terwijl je thuis geniet van rust en een prettige woonomgeving. De basisschool en een prachtige speeltuin liggen letterlijk om de hoek. Via de hal/entree met praktische kastruimte kom je binnen in de woning. Hier is tevens een fijne werkplek gecreëerd – ideaal om thuis te werken of om in alle rust een hobby uit te oefenen. De semi-open woonkeuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en losse apparatuur, waaronder een vaatwasser (ter overname). De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en er is volop ruimte voor een gezellige eettafel, dé plek waar het gezin samenkomt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Een ideale ruimte voor het opbergen van dagelijkse spullen en het netjes wegwerken van de was. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet met wandcloset en de kelder, perfect voor het opslaan van provisie en extra voorraad. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingericht en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de directe toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin haal je binnen en buiten moeiteloos samen, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De overloop met praktische kastruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabel én energiezuinig. De verzorgde badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en wastafel. Via vlizotrap bereik je de vliering: een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (bouwjaar 2017/ geïnstalleerd in 2018). De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie wil genieten zonder veel tuinwerk. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. In de voortuin bevindt zich een praktische houten schuur, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij basisschool en speeltuin - Stadscentrum op fietsafstand - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - CV Verwarmd - Gemeente Oldambt biedt mogelijkheden voor starterssubsidie, vraag naar de mogelijkheden! Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voorzieningen binnen handbereik én interessante subsidiemogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 219.500

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.740

2,78%

Anualmente

%

€ 10.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9674

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.