Aller directement au contenu
Logo de Bruins Verheek makelaars

Iepenlaan 43

9674BL Winschoten • Groningen

Vendu

€ 219.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.740

Prix d'achat /m²: € 2.412

Galerie de photos

Iepenlaan 43 Winschoten
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Jouw kans op een ideale eerste woning mét subsidiemogelijkheden Ben je op zoek naar een fijne plek om je woonavontuur te starten? Dan is dit je kans! Deze fraaie starterswoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van basisscholen en een mooie speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen én starters. De woning heeft een uitstekende ligging. Binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige stadscentrum, terwijl je thuis geniet van rust en een prettige woonomgeving. De basisschool en een prachtige speeltuin liggen letterlijk om de hoek. Via de hal/entree met praktische kastruimte kom je binnen in de woning. Hier is tevens een fijne werkplek gecreëerd – ideaal om thuis te werken of om in alle rust een hobby uit te oefenen. De semi-open woonkeuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en losse apparatuur, waaronder een vaatwasser (ter overname). De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en er is volop ruimte voor een gezellige eettafel, dé plek waar het gezin samenkomt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Een ideale ruimte voor het opbergen van dagelijkse spullen en het netjes wegwerken van de was. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet met wandcloset en de kelder, perfect voor het opslaan van provisie en extra voorraad. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingericht en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de directe toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin haal je binnen en buiten moeiteloos samen, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De overloop met praktische kastruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabel én energiezuinig. De verzorgde badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en wastafel. Via vlizotrap bereik je de vliering: een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (bouwjaar 2017/ geïnstalleerd in 2018). De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie wil genieten zonder veel tuinwerk. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. In de voortuin bevindt zich een praktische houten schuur, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij basisschool en speeltuin - Stadscentrum op fietsafstand - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - CV Verwarmd - Gemeente Oldambt biedt mogelijkheden voor starterssubsidie, vraag naar de mogelijkheden! Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voorzieningen binnen handbereik én interessante subsidiemogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 219.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.740

2,78%

Annuellement

%

€ 10.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9674

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.