Residents
18.865
Last year: 2025
Iepenlaan 43
9674BL Winschoten • Groningen
Sold
€ 219.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.240
2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 225.740
Purchase price /m²: € 2.412
Photo Gallery
Description
Starters opgelet! Jouw kans op een ideale eerste woning mét subsidiemogelijkheden Ben je op zoek naar een fijne plek om je woonavontuur te starten? Dan is dit je kans! Deze fraaie starterswoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van basisscholen en een mooie speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen én starters. De woning heeft een uitstekende ligging. Binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige stadscentrum, terwijl je thuis geniet van rust en een prettige woonomgeving. De basisschool en een prachtige speeltuin liggen letterlijk om de hoek. Via de hal/entree met praktische kastruimte kom je binnen in de woning. Hier is tevens een fijne werkplek gecreëerd – ideaal om thuis te werken of om in alle rust een hobby uit te oefenen. De semi-open woonkeuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en losse apparatuur, waaronder een vaatwasser (ter overname). De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en er is volop ruimte voor een gezellige eettafel, dé plek waar het gezin samenkomt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Een ideale ruimte voor het opbergen van dagelijkse spullen en het netjes wegwerken van de was. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet met wandcloset en de kelder, perfect voor het opslaan van provisie en extra voorraad. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingericht en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de directe toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin haal je binnen en buiten moeiteloos samen, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De overloop met praktische kastruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabel én energiezuinig. De verzorgde badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en wastafel. Via vlizotrap bereik je de vliering: een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (bouwjaar 2017/ geïnstalleerd in 2018). De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie wil genieten zonder veel tuinwerk. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. In de voortuin bevindt zich een praktische houten schuur, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij basisschool en speeltuin - Stadscentrum op fietsafstand - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - CV Verwarmd - Gemeente Oldambt biedt mogelijkheden voor starterssubsidie, vraag naar de mogelijkheden! Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voorzieningen binnen handbereik én interessante subsidiemogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 219.500
Cost of copper (estimated): € 6.240
2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 225.740
2,78%
Yearly
%
€ 10.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 219.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 137 m²
- Content
- 405 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel uit 2017, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-02-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
Maps
Postal code map
Google Maps
Winschoten on the map
Discover where agents are active in Winschoten
Residential and neighborhood statistics in Winschoten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.
Average WOZ
EUR 254.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.095
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Education level
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origin of residents (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.330
Label A
1.816
Label B
1.380
Label G
1.339
Label D
1.137
Label E
793
Label F
584
Label A+
130
Label A+++
62
Label A++++
35
Label A++
31
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.520
Business activity in Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Total number of company establishments: 1.835
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.
Frequently asked questions about living in Winschoten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer houses in Winschoten
View more homes in this location.
-
- Available
Torenstraat
9671EE Winschoten
€ 850 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Garst 89
9673AD Winschoten
€ 189.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 618 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Beertsterstraat 27
9671BK Winschoten
€ 224.500 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Venne 168 A 23
Winschoten
€ 29.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Langestraat
9671PA Winschoten
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pottebakkerstraat 16 A
9671LE Winschoten
€ 189.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
