Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Jacob Catshof 8

9673GK Winschoten • Groningen

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Jacob Catshof 8 Winschoten
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en instapklare woning uit 2024 combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over energielabel A+++, waardoor u profiteert van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. Dankzij onder andere 14 zonnepanelen, een warmtepomp (2024), vloerverwarming op de begane grond en goede isolatie is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Binnen valt direct de stijlvolle afwerking op met onder andere visgraat pvc-vloeren, renovlies wandafwerking en moderne zwarte accenten zoals de stalen look deur. De woning beschikt over een moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een volledig afsluitbare aluminium serre die het wooncomfort nog verder vergroot. Daarnaast ligt de woning in een rustige hofje met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting en waterontharder), een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer is sfeervol en modern afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en een stijlvolle stalen look deur. De ruimte is licht en staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren bereikt u de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met koolstoffilter, combimagnetron en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische technische ruimte met de warmtepompinstallatie (2024, eigendom). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin & omgeving De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin, die in 2024 nieuw is aangelegd. De tuin is modern ingericht met kunstgras en strakke looppaden, waardoor u hier weinig onderhoud heeft en het geheel een nette uitstraling heeft. Een echte toevoeging aan deze woning is de aangebouwde aluminium serre (ca. 3,4 x 3,9 meter). Deze serre is volledig afsluitbaar en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De woning is gelegen in een rustige en moderne woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden; * Bouwjaar 2024; * Energielabel A+++; * 14 zonnepanelen (eigendom); * Warmtepomp (2024); * Voorzien van vloerverwarming; * Aangebouwde aluminium serre (volledig afsluitbaar); * Onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd in 2024;

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9673

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.