Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Jacob Catshof 8

9673GK Winschoten • Groningen

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Jacob Catshof 8 Winschoten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en instapklare woning uit 2024 combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over energielabel A+++, waardoor u profiteert van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. Dankzij onder andere 14 zonnepanelen, een warmtepomp (2024), vloerverwarming op de begane grond en goede isolatie is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Binnen valt direct de stijlvolle afwerking op met onder andere visgraat pvc-vloeren, renovlies wandafwerking en moderne zwarte accenten zoals de stalen look deur. De woning beschikt over een moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een volledig afsluitbare aluminium serre die het wooncomfort nog verder vergroot. Daarnaast ligt de woning in een rustige hofje met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting en waterontharder), een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer is sfeervol en modern afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en een stijlvolle stalen look deur. De ruimte is licht en staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren bereikt u de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met koolstoffilter, combimagnetron en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische technische ruimte met de warmtepompinstallatie (2024, eigendom). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin & omgeving De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin, die in 2024 nieuw is aangelegd. De tuin is modern ingericht met kunstgras en strakke looppaden, waardoor u hier weinig onderhoud heeft en het geheel een nette uitstraling heeft. Een echte toevoeging aan deze woning is de aangebouwde aluminium serre (ca. 3,4 x 3,9 meter). Deze serre is volledig afsluitbaar en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De woning is gelegen in een rustige en moderne woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden; * Bouwjaar 2024; * Energielabel A+++; * 14 zonnepanelen (eigendom); * Warmtepomp (2024); * Voorzien van vloerverwarming; * Aangebouwde aluminium serre (volledig afsluitbaar); * Onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd in 2024;

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
134 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9673

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.