Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonstee Makelaar B.V.

Wezellaan 254

9675LN Winschoten • Groningen

Vendido

€ 224.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 230.840

Precio de compra /m²: € 1.886

Galería de fotos

Wezellaan 254 Winschoten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, berging/bijkeuken en een besloten tuin, rustig gelegen in een nette en kindvriendelijke omgeving aan een doodlopende straat. In de omgeving van de woning bevinden zich een supermarkt, meerdere basisscholen en een speeltuin. Verder stap je zo op de dijk, ideaal voor wandel- of fietstochten bijvoorbeeld naar het Stadspark of het Oldambtmeer via de Pieter Smitbrug. Het centrum van Winschoten, met een divers winkelaanbod, horecagelegenheden en een bus- en treinstation met een stabiele verbinding naar Groningen, is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. INDELING: In de hal vind je rechts de deur naar de berging, verder de meterkast, het toilet met fonteintje en de deur naar de Z-vormige en lichte woonkamer (32m²). Zowel aan de voor- als de achterkant van de woning is het uitzicht vooral op je eigen tuin en de groenstrook gericht. De nette keuken (8m²) beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de berging (10m²) is ruimte voor het witgoed maar ook voor fietsen. Om de woning binnen te komen kun je kiezen uit drie deuren. Naast de voordeur is dit de buitendeur van de berging en de achterdeur in de keuken van waaruit je zo op het terras stapt. De trap naar boven bevindt zich in de woonkamer en is op de overloop met een deur af te sluiten. Op de 1e verdieping vind je de badkamer en drie ruime slaapkamers met rechte wanden (resp. 9½, 9½ en 13m²) waarvan de voorste een inbouwkast heeft. Daarnaast is er op de overloop nog een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze trapopgang wordt met een deur afgesloten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met een dubbele wasbak. Op de tweede verdieping is recent een ruime vierde slaapkamer (16m²) gerealiseerd met een grote dakkapel. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig. Daarnaast is er een kleine overloop met bergruimte en CV-opstelling. BUITEN: Via de keukendeur stap je direct op het terras waar je tot de middag volop zon hebt. De tuin is netjes aangelegd, geheel omsloten en onderhoudsarm met een haag, gras en een kleine border. Meer groen heb je niet nodig, daar zorgen immers de bomen van de gemeentelijke groenstrook wel voor. Achter in de tuin staat een eenvoudige blokhut en hier kun je aan het einde van de dag nog in de zon zitten. In de schutting is een poort met een kleine overkapping zodat je niet alleen gemakkelijk achterom kunt maar je ook nog wat opslagruimte hebt. Ook de voortuin is netjes onderhouden en grotendeels keurig bestraat. De vuilcontainers kun je naar wens aan de zijkant of voorkant van de woning plaatsen. BIJZONDERHEDEN: - de subsidie van € 10.000,-- (Verduurzaming en Verbetering Groningen) is geheel beschikbaar - de voorkant van de woning is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en van nieuwe kunststof gevelbekleding - verwarming via CV-ketel (Nefit 2020) - bouwjaar 1977 - perceelgrootte 207m² - energielabel C - nagenoeg alle raambekleding blijf achter - er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de bewoners van dit hofje. Kortom: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een prima indeling op een prima plekje, met een aantrekkelijke vraagprijs. Plus nog € 10.000,-- beschikbaar voor modernisering of verduurzaming. Een aanrader wat ons betreft!

Hipoteca berekenen

€ 224.500

Coste del comprador (estimado): € 6.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 230.840

2,78%

Anualmente

%

€ 11.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 224.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9675

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.